台大公教大樓
均價/坪
90.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.5%
平均坪數
50.3 坪
台大公教大樓 實價登錄行情概況
台大公教大樓位於台北市大安區（辛亥路一段76號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 90.6 萬/坪，平均坪數約 50.3 坪，成交單價介於 75.8 萬至 102.9 萬/坪，近一年單價上漲 23.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區辛亥路一段８９號四樓之３4,150 萬
2025-08-04 · 102.0 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路一段８９號十八樓之３4,350 萬
2025-06-08 · 98.1 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路一段９３號八樓之２5,488 萬
2025-01-11 · 102.9 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路一段９３號七樓之３4,640 萬
2023-04-29 · 86.0 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路一段９３號二樓之１4,580 萬
2023-03-03 · 75.8 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路一段８９號十四樓之２4,938 萬
2023-03-03 · 79.1 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路一段９３號十七樓之１3,998 萬
2021-12-10 · 90.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 臺北市大安區辛亥路一段８９號四樓之３ | 4,150 萬 | 102.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/二十七層 |
| 2025-06-08 | 臺北市大安區辛亥路一段８９號十八樓之３ | 4,350 萬 | 98.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2025-01-11 | 臺北市大安區辛亥路一段９３號八樓之２ | 5,488 萬 | 102.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 八層/二十七層 |
| 2023-04-29 | 臺北市大安區辛亥路一段９３號七樓之３ | 4,640 萬 | 86.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 七層/二十七層 |
| 2023-03-03 | 臺北市大安區辛亥路一段９３號二樓之１ | 4,580 萬 | 75.8 萬/坪 | 60.4 坪 | 二層/二十七層 |
| 2023-03-03 | 臺北市大安區辛亥路一段８９號十四樓之２ | 4,938 萬 | 79.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2021-12-10 | 臺北市大安區辛亥路一段９３號十七樓之１ | 3,998 萬 | 90.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 十七層/二十七層 |
台大公教大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 9%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
7 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.6 萬/坪，比大安區屋齡相近（1990±5 年）的 13 個社區的中位數 102.2 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 82.6–100.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 285 公尺至捷運台電大樓站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台大公教大樓目前社區 | 90.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 1990 | 7 | ||
| 大安富御 | 96.8 萬 | 49.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊爵大廈 | 89.1 萬 | 45.3 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和大廈 | 93.1 萬 | 58.5 坪 | 1985 | 11 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台大公教大樓最新平均成交價是多少？
台大公教大樓最新實價登錄平均單價約 90.6 萬/坪，平均總價約 4,442 萬，共 7 筆成交紀錄。
台大公教大樓近期房價走勢如何？
台大公教大樓近一年單價上漲 23.5%，成交單價介於 75.8 萬至 102.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台大公教大樓是哪一年的社區？有多少戶？
台大公教大樓建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 21 戶。
台大公教大樓位於什麼位置？
台大公教大樓位於台北市大安區辛亥路一段76號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與台大公教大樓條件最接近的社區包括：大安富御（96.8 萬/坪）、尊爵大廈（89.1 萬/坪）、安和大廈（93.1 萬/坪）、陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台大公教大樓比大安區行情高還是低？
平均 90.6 萬/坪，比大安區屋齡相近（1990±5 年）的 13 個社區的中位數 102.2 萬/坪低 11.3%。
台大公教大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台大公教大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.6–100.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。