安和大廈
均價/坪
93.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
58.5 坪
安和大廈 實價登錄行情概況
安和大廈位於台北市大安區（安和路二段241號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 93.1 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 78.6 萬至 108.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區安和路二段２１３號三樓之１3,380 萬
2025-05-28 · 82.8 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段１９７號四樓6,828 萬
2025-01-09 · 99.7 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段２１３號三樓之２4,280 萬
2024-06-13 · 80.1 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段２１１號十五樓6,468 萬
2024-02-25 · 104.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段２１３號十五樓之１4,439 萬
2024-01-28 · 108.6 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段２１１號九樓之２4,200 萬
2023-11-25 · 78.6 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段２０３號十五樓之１6,918 萬
2022-11-06 · 100.5 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段１９７號五樓6,701 萬
2022-10-09 · 86.2 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段２０５號十樓6,297 萬
2022-04-08 · 105.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段２１１號五樓之２5,500 萬
2021-12-26 · 84.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 臺北市大安區安和路二段２１３號三樓之１ | 3,380 萬 | 82.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/十七層 |
| 2025-01-09 | 臺北市大安區安和路二段１９７號四樓 | 6,828 萬 | 99.7 萬/坪 | 64.5 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-06-13 | 臺北市大安區安和路二段２１３號三樓之２ | 4,280 萬 | 80.1 萬/坪 | 53.5 坪 | 三層/十七層 |
| 2024-02-25 | 臺北市大安區安和路二段２１１號十五樓 | 6,468 萬 | 104.0 萬/坪 | 62.2 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-01-28 | 臺北市大安區安和路二段２１３號十五樓之１ | 4,439 萬 | 108.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 十五層/十七層 |
| 2023-11-25 | 臺北市大安區安和路二段２１１號九樓之２ | 4,200 萬 | 78.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-11-06 | 臺北市大安區安和路二段２０３號十五樓之１ | 6,918 萬 | 100.5 萬/坪 | 64.4 坪 | 十五層/十七層 |
| 2022-10-09 | 臺北市大安區安和路二段１９７號五樓 | 6,701 萬 | 86.2 萬/坪 | 64.5 坪 | 五層/十七層 |
| 2022-04-08 | 臺北市大安區安和路二段２０５號十樓 | 6,297 萬 | 105.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 十層/十七層 |
| 2021-12-26 | 臺北市大安區安和路二段２１１號五樓之２ | 5,500 萬 | 84.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 五層/十七層 |
安和大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 12%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
11 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（1985±5 年）的 23 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 83.8–102.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 277 公尺至捷運六張犁站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和大廈目前社區 | 93.1 萬/坪 | 58.5 坪 | 1985 | 11 | ||
| 台大公教大樓 | 90.6 萬 | 50.3 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安富御 | 96.8 萬 | 49.1 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 單價相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰敦仁 | 116.6 萬 | 57.6 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安和大廈最新平均成交價是多少？
安和大廈最新實價登錄平均單價約 93.1 萬/坪，平均總價約 5,656 萬，共 11 筆成交紀錄。
安和大廈近期房價走勢如何？
安和大廈近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 78.6 萬至 108.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安和大廈是哪一年的社區？有多少戶？
安和大廈建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 25 戶。
安和大廈位於什麼位置？
安和大廈位於台北市大安區安和路二段241號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與安和大廈條件最接近的社區包括：台大公教大樓（90.6 萬/坪）、大安富御（96.8 萬/坪）、陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）、金銀雙星大樓（102.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安和大廈比大安區行情高還是低？
平均 93.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（1985±5 年）的 23 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 6.8%。
安和大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安和大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.8–102.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。