潤泰京典
均價/坪
65.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
45.1 坪
潤泰京典 實價登錄行情概況
潤泰京典位於台北市文山區（木柵路三段127號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 65.8 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 56.4 萬至 74.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路三段１２７號十三樓3,280 萬
2025-11-07 · 74.6 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１２７號五樓之２3,632 萬
2024-08-24 · 68.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１２７號十一樓之２3,500 萬
2024-03-02 · 65.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１２７號三樓之１3,600 萬
2023-12-31 · 66.2 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１２７號六樓之３2,820 萬
2023-08-16 · 56.4 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１２７號六樓2,788 萬
2022-07-26 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺北市文山區木柵路三段１２７號十三樓 | 3,280 萬 | 74.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-08-24 | 臺北市文山區木柵路三段１２７號五樓之２ | 3,632 萬 | 68.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-03-02 | 臺北市文山區木柵路三段１２７號十一樓之２ | 3,500 萬 | 65.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 十一層/十七層 |
| 2023-12-31 | 臺北市文山區木柵路三段１２７號三樓之１ | 3,600 萬 | 66.2 萬/坪 | 50.6 坪 | 三層/十七層 |
| 2023-08-16 | 臺北市文山區木柵路三段１２７號六樓之３ | 2,820 萬 | 56.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/十七層 |
| 2022-07-26 | 臺北市文山區木柵路三段１２７號六樓 | 2,788 萬 | 63.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/十七層 |
潤泰京典 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 46%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
6 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（2003±5 年）的 21 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 63.7–68.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 864 公尺至捷運政大站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰京典目前社區 | 65.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 2003 | 6 | ||
| 鄉林原創 | 63.4 萬 | 52.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景華名人B | 63.7 萬 | 46.2 坪 | 1983 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樹語院 | 73.4 萬 | 36.6 坪 | - | 61 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 淘囍(木柵農會大樓) | 65.3 萬 | 38 坪 | 2013 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 麥田山莊金禾區 | 58.3 萬 | 41.8 坪 | 1998 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 岳泰峰範 | 73.4 萬 | 44.7 坪 | 2015 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰京典最新平均成交價是多少？
潤泰京典最新實價登錄平均單價約 65.8 萬/坪，平均總價約 3,082 萬，共 6 筆成交紀錄。
潤泰京典近期房價走勢如何？
潤泰京典近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 56.4 萬至 74.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰京典是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰京典建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 61 戶。
潤泰京典位於什麼位置？
潤泰京典位於台北市文山區木柵路三段127號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與潤泰京典條件最接近的社區包括：鄉林原創（63.4 萬/坪）、景華名人B（63.7 萬/坪）、樹語院（73.4 萬/坪）、淘囍(木柵農會大樓)（65.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰京典比文山區行情高還是低？
平均 65.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（2003±5 年）的 21 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 3.8%。
潤泰京典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰京典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.7–68.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。