景華名人B
均價/坪
63.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-11.8%
平均坪數
46.2 坪
景華名人B 實價登錄行情概況
景華名人B位於台北市文山區（景華街13巷2號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 63.7 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 56.4 萬至 70.8 萬/坪，近一年單價下跌 11.8%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區景華街１３巷２號二樓之２2,700 萬
2025-10-18 · 57.6 萬/坪
- 臺北市文山區景華街１３巷４號六樓之１3,000 萬
2025-07-05 · 64.2 萬/坪
- 臺北市文山區景華街１３巷２號三樓之２2,820 萬
2025-05-17 · 60.1 萬/坪
- 臺北市文山區景華街１３巷６號二樓3,250 萬
2024-04-07 · 66.3 萬/坪
- 臺北市文山區景華街１３巷４號三樓之１3,310 萬
2024-01-25 · 70.8 萬/坪
- 臺北市文山區景華街１３巷２號六樓之１2,270 萬
2023-10-22 · 56.4 萬/坪
- 臺北市文山區景華街１３巷６之１號3,270 萬
2023-02-06 · 70.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺北市文山區景華街１３巷２號二樓之２ | 2,700 萬 | 57.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/七層 |
| 2025-07-05 | 臺北市文山區景華街１３巷４號六樓之１ | 3,000 萬 | 64.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-17 | 臺北市文山區景華街１３巷２號三樓之２ | 2,820 萬 | 60.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-04-07 | 臺北市文山區景華街１３巷６號二樓 | 3,250 萬 | 66.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-25 | 臺北市文山區景華街１３巷４號三樓之１ | 3,310 萬 | 70.8 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-22 | 臺北市文山區景華街１３巷２號六樓之１ | 2,270 萬 | 56.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-02-06 | 臺北市文山區景華街１３巷６之１號 | 3,270 萬 | 70.2 萬/坪 | 46.6 坪 | 一層/七層 |
景華名人B 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 35%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.5%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
7 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.7 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.9–68.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 322 公尺至捷運景美站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景華名人B目前社區 | 63.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 1983 | 7 | ||
| 潤泰京典 | 65.8 萬 | 45.1 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樹語院 | 73.4 萬 | 36.6 坪 | - | 61 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林原創 | 63.4 萬 | 52.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏佳大廈 | 57.8 萬 | 35.6 坪 | 1978 | 8 | 單價相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 小坡庭園 | 55.6 萬 | 39.2 坪 | 1989 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 麥田山莊金禾區 | 58.3 萬 | 41.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景華名人B最新平均成交價是多少？
景華名人B最新實價登錄平均單價約 63.7 萬/坪，平均總價約 2,946 萬，共 7 筆成交紀錄。
景華名人B近期房價走勢如何？
景華名人B近一年單價下跌 11.8%，成交單價介於 56.4 萬至 70.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景華名人B是哪一年的社區？有多少戶？
景華名人B建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 141 戶。
景華名人B位於什麼位置？
景華名人B位於台北市文山區景華街13巷2號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與景華名人B條件最接近的社區包括：潤泰京典（65.8 萬/坪）、樹語院（73.4 萬/坪）、鄉林原創（63.4 萬/坪）、宏佳大廈（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景華名人B比文山區行情高還是低？
平均 63.7 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
景華名人B最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景華名人B成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.9–68.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。