淘囍(木柵農會大樓)
均價/坪
65.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
38 坪
淘囍(木柵農會大樓) 實價登錄行情概況
淘囍(木柵農會大樓)位於台北市文山區（保儀路9號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 65.3 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 58.0 萬至 70.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區保儀路１１號十二樓之１2,388 萬
2024-07-03 · 58.0 萬/坪
- 臺北市文山區保儀路９號九樓2,960 萬
2024-04-20 · 70.5 萬/坪
- 臺北市文山區保儀路９號七樓之１3,398 萬
2024-04-05 · 70.3 萬/坪
- 臺北市文山區保儀路１１號七樓之１3,168 萬
2024-02-19 · 66.2 萬/坪
- 臺北市文山區保儀路９號十一樓2,626 萬
2022-11-25 · 64.0 萬/坪
- 臺北市文山區保儀路１１號十二樓之２1,750 萬
2021-11-27 · 62.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 臺北市文山區保儀路１１號十二樓之１ | 2,388 萬 | 58.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-20 | 臺北市文山區保儀路９號九樓 | 2,960 萬 | 70.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-05 | 臺北市文山區保儀路９號七樓之１ | 3,398 萬 | 70.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-02-19 | 臺北市文山區保儀路１１號七樓之１ | 3,168 萬 | 66.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-11-25 | 臺北市文山區保儀路９號十一樓 | 2,626 萬 | 64.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-11-27 | 臺北市文山區保儀路１１號十二樓之２ | 1,750 萬 | 62.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 十二層/十四層 |
淘囍(木柵農會大樓) 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 45%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.3 萬/坪，比文山區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 68.7 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 63.1–69.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 823 公尺至捷運政大站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淘囍(木柵農會大樓)目前社區 | 65.3 萬/坪 | 38 坪 | 2013 | 6 | ||
| 政大首席 | 64.5 萬 | 35.5 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太平洋盛宴干邑莊園 | 68.7 萬 | 33.3 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 敦南觀止 | 57.2 萬 | 41.9 坪 | 2012 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 政大馥中 | 57.1 萬 | 41.4 坪 | 2010 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天賞大願 | 65.6 萬 | 36.9 坪 | 2022 | 241 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 岳泰峰範 | 73.4 萬 | 44.7 坪 | 2015 | 9 | 屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淘囍(木柵農會大樓)最新平均成交價是多少？
淘囍(木柵農會大樓)最新實價登錄平均單價約 65.3 萬/坪，平均總價約 2,438 萬，共 6 筆成交紀錄。
淘囍(木柵農會大樓)近期房價走勢如何？
淘囍(木柵農會大樓)近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 58.0 萬至 70.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淘囍(木柵農會大樓)是哪一年的社區？有多少戶？
淘囍(木柵農會大樓)建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 86 戶。
淘囍(木柵農會大樓)位於什麼位置？
淘囍(木柵農會大樓)位於台北市文山區保儀路9號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與淘囍(木柵農會大樓)條件最接近的社區包括：政大首席（64.5 萬/坪）、太平洋盛宴干邑莊園（68.7 萬/坪）、敦南觀止（57.2 萬/坪）、政大馥中（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淘囍(木柵農會大樓)比文山區行情高還是低？
平均 65.3 萬/坪，比文山區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 68.7 萬/坪低 5.0%。
淘囍(木柵農會大樓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淘囍(木柵農會大樓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.1–69.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。