岳泰峰範

文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 64%；中位數 68.2 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。

成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

9 筆成交 ÷ 238 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 73.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（2015±5 年）的 26 個社區的中位數 72.1 萬/坪高 1.8%。

半數成交落在 68.8–74.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 156 公尺至捷運景美站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。