力銘耘山
均價/坪
135.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.5 坪
力銘耘山 實價登錄行情概況
力銘耘山位於台北市北投區（承德路六段），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 135.4 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 128.7 萬至 142.1 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區承信路4,273 萬
2026-07-17 · 142.1 萬/坪
- 臺北市北投區承信路3,810 萬
2026-07-17 · 134.8 萬/坪
- 臺北市北投區承信路7,880 萬
2026-07-15 · 141.6 萬/坪
- 臺北市北投區承信路3,709 萬
2026-07-12 · 131.7 萬/坪
- 臺北市北投區承信路3,810 萬
2026-07-02 · 133.7 萬/坪
- 臺北市北投區承信路3,740 萬
2026-07-02 · 132.7 萬/坪
- 臺北市北投區承信路6,500 萬
2026-06-14 · 128.7 萬/坪
- 臺北市北投區承信路7,479 萬
2026-06-06 · 135.8 萬/坪
- 臺北市北投區承信路6,888 萬
2026-05-23 · 137.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 臺北市北投區承信路 | 4,273 萬 | 142.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 十七層/18 |
| 2026-07-17 | 臺北市北投區承信路 | 3,810 萬 | 134.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/18 |
| 2026-07-15 | 臺北市北投區承信路 | 7,880 萬 | 141.6 萬/坪 | 50.1 坪 | 十七層/18 |
| 2026-07-12 | 臺北市北投區承信路 | 3,709 萬 | 131.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/18 |
| 2026-07-02 | 臺北市北投區承信路 | 3,810 萬 | 133.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/18 |
| 2026-07-02 | 臺北市北投區承信路 | 3,740 萬 | 132.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/18 |
| 2026-06-14 | 臺北市北投區承信路 | 6,500 萬 | 128.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 五層/18 |
| 2026-06-06 | 臺北市北投區承信路 | 7,479 萬 | 135.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 十一層/18 |
| 2026-05-23 | 臺北市北投區承信路 | 6,888 萬 | 137.4 萬/坪 | 50.1 坪 | 十三層/18 |
力銘耘山 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 98%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北投區 196 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 135.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 88.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 132.7–137.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 740 公尺至捷運明德站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力銘耘山目前社區 | 135.4 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 9 | ||
| 華固芙心 | 136.6 萬 | 37.1 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新潤潤心 | 112 萬 | 34.7 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰之森 | 140.1 萬 | 44.6 坪 | - | 83 | 單價相近 | 比較 |
| 士科潤山 | 116.7 萬 | 36.3 坪 | - | 70 | 坪數相近 | 比較 |
| 達欣文萃 | 125.4 萬 | 31.8 坪 | - | 78 | 單價相近 | 比較 |
| 麟 璞真 | 124.1 萬 | 41.1 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力銘耘山最新平均成交價是多少？
力銘耘山最新實價登錄平均單價約 135.4 萬/坪，平均總價約 4,946 萬，共 9 筆成交紀錄。
力銘耘山是哪一年的社區？有多少戶？
力銘耘山社區總戶數 102 戶。
力銘耘山位於什麼位置？
力銘耘山位於台北市北投區承德路六段。
北投區有哪些相似社區可比較？
與力銘耘山條件最接近的社區包括：華固芙心（136.6 萬/坪）、新潤潤心（112 萬/坪）、潤泰之森（140.1 萬/坪）、士科潤山（116.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力銘耘山比北投區行情高還是低？
平均 135.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 88.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力銘耘山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北投區 196 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力銘耘山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 132.7–137.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。