漂亮花園文悅特區
均價/坪
80.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
23.9 坪
漂亮花園文悅特區 實價登錄行情概況
漂亮花園文悅特區位於台北市內湖區（五分街113號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 80.4 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 61.6 萬至 92.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區五分街１１３號十一樓1,400 萬
2024-12-29 · 88.5 萬/坪
- 臺北市內湖區五分街１１３號十一樓之１1,645 萬
2024-12-29 · 88.2 萬/坪
- 臺北市內湖區五分街１１３號三樓之１、三樓之２3,800 萬
2024-06-16 · 92.0 萬/坪
- 臺北市內湖區五分街１１３號五樓之１1,350 萬
2023-11-05 · 85.5 萬/坪
- 臺北市內湖區五分街１１３號五樓之１1,295 萬
2023-06-11 · 82.0 萬/坪
- 臺北市內湖區五分街１１３號九樓之１1,546 萬
2023-05-13 · 61.6 萬/坪
- 臺北市內湖區五分街１１３號五樓之３2,352 萬
2023-04-29 · 65.5 萬/坪
- 臺北市內湖區五分街１１３號十二樓3,032 萬
2022-12-05 · 79.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 臺北市內湖區五分街１１３號十一樓 | 1,400 萬 | 88.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-29 | 臺北市內湖區五分街１１３號十一樓之１ | 1,645 萬 | 88.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-16 | 臺北市內湖區五分街１１３號三樓之１、三樓之２ | 3,800 萬 | 92.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-11-05 | 臺北市內湖區五分街１１３號五樓之１ | 1,350 萬 | 85.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-06-11 | 臺北市內湖區五分街１１３號五樓之１ | 1,295 萬 | 82.0 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-05-13 | 臺北市內湖區五分街１１３號九樓之１ | 1,546 萬 | 61.6 萬/坪 | 15.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-29 | 臺北市內湖區五分街１１３號五樓之３ | 2,352 萬 | 65.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-12-05 | 臺北市內湖區五分街１１３號十二樓 | 3,032 萬 | 79.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/十二層 |
漂亮花園文悅特區 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 48%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2007±5 年）的 52 個社區的中位數 80.1 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 76.3–88.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 531 公尺至捷運東湖站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漂亮花園文悅特區目前社區 | 80.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 2007 | 8 | ||
| 太子晶華 | 80.6 萬 | 24.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 民權華府大廈 | 71.4 萬 | 25.2 坪 | 2009 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巷上雲海區 | 76.8 萬 | 19.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛時代 | 82.7 萬 | 19.2 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 夏柏四季 | 77.6 萬 | 26.7 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 麗湖WYNN | 84.5 萬 | 21.5 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漂亮花園文悅特區最新平均成交價是多少？
漂亮花園文悅特區最新實價登錄平均單價約 80.4 萬/坪，平均總價約 1,959 萬，共 8 筆成交紀錄。
漂亮花園文悅特區近期房價走勢如何？
漂亮花園文悅特區近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 61.6 萬至 92.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漂亮花園文悅特區是哪一年的社區？有多少戶？
漂亮花園文悅特區建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 86 戶。
漂亮花園文悅特區位於什麼位置？
漂亮花園文悅特區位於台北市內湖區五分街113號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與漂亮花園文悅特區條件最接近的社區包括：太子晶華（80.6 萬/坪）、民權華府大廈（71.4 萬/坪）、巷上雲海區（76.8 萬/坪）、愛時代（82.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漂亮花園文悅特區比內湖區行情高還是低？
平均 80.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2007±5 年）的 52 個社區的中位數 80.1 萬/坪高 0.4%。
漂亮花園文悅特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漂亮花園文悅特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.3–88.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。