巷上雲海區
均價/坪
76.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+23.7%
平均坪數
19.2 坪
巷上雲海區 實價登錄行情概況
巷上雲海區位於台北市內湖區（內湖路一段411巷90弄27號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 76.8 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 60.5 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號三樓1,988 萬
2025-03-25 · 88.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號五樓之５1,900 萬
2024-12-03 · 87.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號四樓之５1,922 萬
2024-07-13 · 90.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號六樓之６1,426 萬
2023-10-02 · 80.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號二樓之１1,420 萬
2023-04-08 · 76.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號二樓之５1,488 萬
2023-03-12 · 60.5 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號二樓之３1,180 萬
2022-09-04 · 71.2 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號八樓之３1,180 萬
2022-03-30 · 65.8 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號三樓之５1,650 萬
2022-02-27 · 71.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號三樓 | 1,988 萬 | 88.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-12-03 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號五樓之５ | 1,900 萬 | 87.3 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/九層 |
| 2024-07-13 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號四樓之５ | 1,922 萬 | 90.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-02 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號六樓之６ | 1,426 萬 | 80.3 萬/坪 | 17.8 坪 | 六層/九層 |
| 2023-04-08 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號二樓之１ | 1,420 萬 | 76.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/九層 |
| 2023-03-12 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號二樓之５ | 1,488 萬 | 60.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/九層 |
| 2022-09-04 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號二樓之３ | 1,180 萬 | 71.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/九層 |
| 2022-03-30 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號八樓之３ | 1,180 萬 | 65.8 萬/坪 | 15.7 坪 | 八層/九層 |
| 2022-02-27 | 臺北市內湖區內湖路一段４１１巷９０弄２７號三樓之５ | 1,650 萬 | 71.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/九層 |
巷上雲海區 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 37%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.2%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 71.1–87.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 553 公尺至捷運西湖站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巷上雲海區目前社區 | 76.8 萬/坪 | 19.2 坪 | 2009 | 9 | ||
| 時尚 | 72.3 萬 | 19.3 坪 | 2009 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛時代 | 82.7 萬 | 19.2 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 漂亮花園文悅特區 | 80.4 萬 | 23.9 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紐約上城 | 80.1 萬 | 14.6 坪 | 2007 | 44 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 澧鈺12 | 87.6 萬 | 18.1 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民權華府大廈 | 71.4 萬 | 25.2 坪 | 2009 | 64 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巷上雲海區最新平均成交價是多少？
巷上雲海區最新實價登錄平均單價約 76.8 萬/坪，平均總價約 1,483 萬，共 9 筆成交紀錄。
巷上雲海區近期房價走勢如何？
巷上雲海區近一年單價上漲 23.7%，成交單價介於 60.5 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巷上雲海區是哪一年的社區？有多少戶？
巷上雲海區建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 49 戶。
巷上雲海區位於什麼位置？
巷上雲海區位於台北市內湖區內湖路一段411巷90弄27號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與巷上雲海區條件最接近的社區包括：時尚（72.3 萬/坪）、愛時代（82.7 萬/坪）、漂亮花園文悅特區（80.4 萬/坪）、紐約上城（80.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巷上雲海區比內湖區行情高還是低？
平均 76.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 4.4%。
巷上雲海區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巷上雲海區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.1–87.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。