昇陽明大廈
均價/坪
53.2 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+23.6%
平均坪數
22.4 坪
昇陽明大廈 實價登錄行情概況
昇陽明大廈位於台北市北投區（光明路185號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 53.2 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 35.5 萬至 74.7 萬/坪，近一年單價上漲 23.6%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區光明路２４２號十三樓之７806 萬
2025-11-15 · 58.2 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號七樓之８1,620 萬
2025-10-21 · 64.9 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號十三樓之６1,772 萬
2025-10-13 · 35.7 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號四樓之６1,090 萬
2025-07-20 · 55.4 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號三樓之９980 萬
2025-05-05 · 58.1 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號十七樓之７1,960 萬
2025-01-16 · 64.2 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號十五樓1,598 萬
2024-12-31 · 49.3 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號二樓之１６1,046 萬
2024-10-27 · 57.3 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號十七樓之１０1,475 萬
2024-10-22 · 74.7 萬/坪
- 臺北市北投區光明路２４２號五樓之１３2,001 萬
2024-08-19 · 48.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺北市北投區光明路２４２號十三樓之７ | 806 萬 | 58.2 萬/坪 | 13.8 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-10-21 | 臺北市北投區光明路２４２號七樓之８ | 1,620 萬 | 64.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-10-13 | 臺北市北投區光明路２４２號十三樓之６ | 1,772 萬 | 35.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-07-20 | 臺北市北投區光明路２４２號四樓之６ | 1,090 萬 | 55.4 萬/坪 | 16.1 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-05-05 | 臺北市北投區光明路２４２號三樓之９ | 980 萬 | 58.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 三層/十九層 |
| 2025-01-16 | 臺北市北投區光明路２４２號十七樓之７ | 1,960 萬 | 64.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-12-31 | 臺北市北投區光明路２４２號十五樓 | 1,598 萬 | 49.3 萬/坪 | 18.5 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-10-27 | 臺北市北投區光明路２４２號二樓之１６ | 1,046 萬 | 57.3 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-10-22 | 臺北市北投區光明路２４２號十七樓之１０ | 1,475 萬 | 74.7 萬/坪 | 17.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-08-19 | 臺北市北投區光明路２４２號五樓之１３ | 2,001 萬 | 48.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/十九層 |
昇陽明大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 19%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.0%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
40 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2009±5 年）的 29 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 45.1–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 146 公尺至捷運新北投站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽明大廈目前社區 | 53.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 2009 | 40 | ||
| 薇閣園地 | 53.8 萬 | 19.1 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 桂花弄 | 51.1 萬 | 20 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天慕 | 50.2 萬 | 18.1 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雲崗捷運森活館 | 55.5 萬 | 26.6 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湯臣掬水軒 | 49.2 萬 | 22.3 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 關渡逸品 | 59.1 萬 | 22.8 坪 | 2011 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇陽明大廈最新平均成交價是多少？
昇陽明大廈最新實價登錄平均單價約 53.2 萬/坪，平均總價約 1,309 萬，共 40 筆成交紀錄。
昇陽明大廈近期房價走勢如何？
昇陽明大廈近一年單價上漲 23.6%，成交單價介於 35.5 萬至 74.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇陽明大廈是哪一年的社區？有多少戶？
昇陽明大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 39 戶。
昇陽明大廈位於什麼位置？
昇陽明大廈位於台北市北投區光明路185號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與昇陽明大廈條件最接近的社區包括：薇閣園地（53.8 萬/坪）、桂花弄（51.1 萬/坪）、天慕（50.2 萬/坪）、雲崗捷運森活館（55.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇陽明大廈比北投區行情高還是低？
平均 53.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2009±5 年）的 29 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 9.5%。
昇陽明大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇陽明大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。