雲崗捷運森活館
均價/坪
55.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.6 坪
雲崗捷運森活館 實價登錄行情概況
雲崗捷運森活館位於台北市北投區（中央北路二段383號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 55.5 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 18.8 萬至 69.7 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中央北路二段３８５號四樓之２2,000 萬
2024-03-31 · 57.0 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段４０６號七樓之１1,220 萬
2024-03-30 · 69.7 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段４０６號三樓1,350 萬
2024-02-24 · 18.8 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段４０６號十樓1,228 萬
2023-10-25 · 68.5 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段４０６號六樓1,025 萬
2023-10-06 · 61.3 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段４０６號六樓之１990 萬
2023-09-01 · 56.6 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段４０４號四樓之１810 萬
2022-02-03 · 56.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 臺北市北投區中央北路二段３８５號四樓之２ | 2,000 萬 | 57.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-30 | 臺北市北投區中央北路二段４０６號七樓之１ | 1,220 萬 | 69.7 萬/坪 | 17.5 坪 | 七層/十層 |
| 2024-02-24 | 臺北市北投區中央北路二段４０６號三樓 | 1,350 萬 | 18.8 萬/坪 | 71.7 坪 | 三層/十層 |
| 2023-10-25 | 臺北市北投區中央北路二段４０６號十樓 | 1,228 萬 | 68.5 萬/坪 | 16.5 坪 | 十層/十層 |
| 2023-10-06 | 臺北市北投區中央北路二段４０６號六樓 | 1,025 萬 | 61.3 萬/坪 | 16.7 坪 | 六層/十層 |
| 2023-09-01 | 臺北市北投區中央北路二段４０６號六樓之１ | 990 萬 | 56.6 萬/坪 | 17.5 坪 | 六層/十層 |
| 2022-02-03 | 臺北市北投區中央北路二段４０４號四樓之１ | 810 萬 | 56.3 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/十層 |
雲崗捷運森活館 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 22%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
7 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（2005±5 年）的 23 個社區的中位數 57.1 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 56.5–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 189 公尺至捷運復興崗站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲崗捷運森活館目前社區 | 55.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 2005 | 7 | ||
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昇陽明大廈 | 53.2 萬 | 22.4 坪 | 2009 | 40 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新摩市 | 59.1 萬 | 28.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天月大廈 | 66.6 萬 | 28.1 坪 | 2003 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 捷運布拉格 | 60.5 萬 | 25.8 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 樹沐 | 60.7 萬 | 25.8 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲崗捷運森活館最新平均成交價是多少？
雲崗捷運森活館最新實價登錄平均單價約 55.5 萬/坪，平均總價約 1,115 萬，共 7 筆成交紀錄。
雲崗捷運森活館是哪一年的社區？有多少戶？
雲崗捷運森活館建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 36 戶。
雲崗捷運森活館位於什麼位置？
雲崗捷運森活館位於台北市北投區中央北路二段383號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與雲崗捷運森活館條件最接近的社區包括：陽明迴鄉（55.6 萬/坪）、昇陽明大廈（53.2 萬/坪）、新摩市（59.1 萬/坪）、天月大廈（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲崗捷運森活館比北投區行情高還是低？
平均 55.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（2005±5 年）的 23 個社區的中位數 57.1 萬/坪低 2.8%。
雲崗捷運森活館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲崗捷運森活館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.5–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。