阿曼之旅
均價/坪
48.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
21.1 坪
阿曼之旅 實價登錄行情概況
阿曼之旅位於台北市北投區（稻香路161巷7號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 48.1 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 38.2 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區稻香路１６１巷７號七樓之３950 萬
2025-12-06 · 52.9 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷９號三樓之５1,010 萬
2025-04-13 · 41.9 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷９號七樓之７520 萬
2025-02-27 · 59.2 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷９號二樓1,080 萬
2024-11-13 · 48.7 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷７號六樓1,950 萬
2024-11-04 · 50.3 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷９號八樓之６760 萬
2024-06-09 · 60.0 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷９號三樓之７520 萬
2024-03-26 · 59.2 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷７號五樓之３645 萬
2024-01-24 · 50.1 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷９號十樓之１1,585 萬
2023-11-01 · 44.6 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１６１巷９號二樓之２745 萬
2023-07-28 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺北市北投區稻香路１６１巷７號七樓之３ | 950 萬 | 52.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-04-13 | 臺北市北投區稻香路１６１巷９號三樓之５ | 1,010 萬 | 41.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-02-27 | 臺北市北投區稻香路１６１巷９號七樓之７ | 520 萬 | 59.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-11-13 | 臺北市北投區稻香路１６１巷９號二樓 | 1,080 萬 | 48.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-11-04 | 臺北市北投區稻香路１６１巷７號六樓 | 1,950 萬 | 50.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-06-09 | 臺北市北投區稻香路１６１巷９號八樓之６ | 760 萬 | 60.0 萬/坪 | 12.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-26 | 臺北市北投區稻香路１６１巷９號三樓之７ | 520 萬 | 59.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-01-24 | 臺北市北投區稻香路１６１巷７號五樓之３ | 645 萬 | 50.1 萬/坪 | 12.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-11-01 | 臺北市北投區稻香路１６１巷９號十樓之１ | 1,585 萬 | 44.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-07-28 | 臺北市北投區稻香路１６１巷９號二樓之２ | 745 萬 | 42.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/十一層 |
阿曼之旅 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 11%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
18 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2004±5 年）的 22 個社區的中位數 58.4 萬/坪低 17.7%。
半數成交落在 42.6–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運復興崗站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿曼之旅目前社區 | 48.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 2004 | 18 | ||
| 湯臣掬水軒 | 49.2 萬 | 22.3 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 天泉 | 52.1 萬 | 18.8 坪 | 1998 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明山廈 | 46.3 萬 | 29 坪 | 1998 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天慕 | 50.2 萬 | 18.1 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 昇陽明大廈 | 53.2 萬 | 22.4 坪 | 2009 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 桂花弄 | 51.1 萬 | 20 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
阿曼之旅最新平均成交價是多少？
阿曼之旅最新實價登錄平均單價約 48.1 萬/坪，平均總價約 1,015 萬，共 18 筆成交紀錄。
阿曼之旅近期房價走勢如何？
阿曼之旅近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 38.2 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
阿曼之旅是哪一年的社區？有多少戶？
阿曼之旅建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 126 戶。
阿曼之旅位於什麼位置？
阿曼之旅位於台北市北投區稻香路161巷7號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與阿曼之旅條件最接近的社區包括：湯臣掬水軒（49.2 萬/坪）、天泉（52.1 萬/坪）、陽明山廈（46.3 萬/坪）、天慕（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
阿曼之旅比北投區行情高還是低？
平均 48.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2004±5 年）的 22 個社區的中位數 58.4 萬/坪低 17.7%。
阿曼之旅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
阿曼之旅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。