湯泉一號
均價/坪
51.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
43.4 坪
湯泉一號 實價登錄行情概況
湯泉一號位於台北市南港區（研究院路三段1號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 51.7 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 37.9 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區研究院路三段５號二樓之３2,060 萬
2025-08-14 · 60.0 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段１號二樓之１1,700 萬
2024-12-22 · 52.9 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段３號三樓之２2,150 萬
2024-06-29 · 67.6 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段３號3,600 萬
2024-05-21 · 59.8 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段３號五樓之１4,358 萬
2024-05-15 · 44.7 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段５之１號2,604 萬
2024-05-10 · 72.5 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段１號五樓4,750 萬
2024-04-16 · 53.7 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段７號三樓1,958 萬
2024-01-16 · 46.6 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段７號二樓之２2,520 萬
2023-10-28 · 52.6 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路三段５號四樓之２2,111 萬
2023-10-22 · 54.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 臺北市南港區研究院路三段５號二樓之３ | 2,060 萬 | 60.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-22 | 臺北市南港區研究院路三段１號二樓之１ | 1,700 萬 | 52.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-29 | 臺北市南港區研究院路三段３號三樓之２ | 2,150 萬 | 67.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-21 | 臺北市南港區研究院路三段３號 | 3,600 萬 | 59.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 一層/五層 |
| 2024-05-15 | 臺北市南港區研究院路三段３號五樓之１ | 4,358 萬 | 44.7 萬/坪 | 72.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-10 | 臺北市南港區研究院路三段５之１號 | 2,604 萬 | 72.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 一層/五層 |
| 2024-04-16 | 臺北市南港區研究院路三段１號五樓 | 4,750 萬 | 53.7 萬/坪 | 77.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-16 | 臺北市南港區研究院路三段７號三樓 | 1,958 萬 | 46.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-28 | 臺北市南港區研究院路三段７號二樓之２ | 2,520 萬 | 52.6 萬/坪 | 44.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-22 | 臺北市南港區研究院路三段５號四樓之２ | 2,111 萬 | 54.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/五層 |
湯泉一號 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 2%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
17 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.7 萬/坪，比南港區屋齡相近（2010±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 39.4%。
半數成交落在 42.6–59.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2126 公尺至捷運南港車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯泉一號目前社區 | 51.7 萬/坪 | 43.4 坪 | 2010 | 17 | ||
| 東煒富寓 | 48 萬 | 35.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙閤 | 49.7 萬 | 26.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之丘 | 60.3 萬 | 39.4 坪 | 1998 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芬第LIFE | 72.4 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松廈柏園 | 73.5 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德中研 | 69.4 萬 | 54.6 坪 | 2013 | 13 | 屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湯泉一號最新平均成交價是多少？
湯泉一號最新實價登錄平均單價約 51.7 萬/坪，平均總價約 2,445 萬，共 17 筆成交紀錄。
湯泉一號近期房價走勢如何？
湯泉一號近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 37.9 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湯泉一號是哪一年的社區？有多少戶？
湯泉一號建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 58 戶。
湯泉一號位於什麼位置？
湯泉一號位於台北市南港區研究院路三段1號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與湯泉一號條件最接近的社區包括：東煒富寓（48 萬/坪）、謙閤（49.7 萬/坪）、信義之丘（60.3 萬/坪）、芬第LIFE（72.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湯泉一號比南港區行情高還是低？
平均 51.7 萬/坪，比南港區屋齡相近（2010±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 39.4%。
湯泉一號最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湯泉一號成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–59.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。