信義之丘
均價/坪
60.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+31.8%
平均坪數
39.4 坪
信義之丘 實價登錄行情概況
信義之丘位於台北市南港區（福德街326號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 60.3 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 49.2 萬至 70.3 萬/坪，近一年單價上漲 31.8%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區福德街３８７號十樓2,730 萬
2024-12-29 · 70.3 萬/坪
- 臺北市南港區福德街３７９號十二樓2,600 萬
2024-12-14 · 64.7 萬/坪
- 臺北市南港區福德街３７９號七樓2,656 萬
2024-04-20 · 66.1 萬/坪
- 臺北市南港區福德街３８３號十一樓之１2,688 萬
2023-12-30 · 67.7 萬/坪
- 臺北市南港區福德街３７７號四樓2,080 萬
2023-03-25 · 53.5 萬/坪
- 臺北市南港區福德街３８５號五樓之１2,016 萬
2023-02-09 · 50.7 萬/坪
- 臺北市南港區福德街３８５號六樓1,900 萬
2021-10-27 · 49.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 臺北市南港區福德街３８７號十樓 | 2,730 萬 | 70.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十八層 |
| 2024-12-14 | 臺北市南港區福德街３７９號十二樓 | 2,600 萬 | 64.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 十二層/十八層 |
| 2024-04-20 | 臺北市南港區福德街３７９號七樓 | 2,656 萬 | 66.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/十八層 |
| 2023-12-30 | 臺北市南港區福德街３８３號十一樓之１ | 2,688 萬 | 67.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/十八層 |
| 2023-03-25 | 臺北市南港區福德街３７７號四樓 | 2,080 萬 | 53.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/十八層 |
| 2023-02-09 | 臺北市南港區福德街３８５號五樓之１ | 2,016 萬 | 50.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十八層 |
| 2021-10-27 | 臺北市南港區福德街３８５號六樓 | 1,900 萬 | 49.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十八層 |
信義之丘 數據解讀
每一項都對照南港區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 4%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
7 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在南港區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.3 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 88.3 萬/坪低 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.1–66.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 655 公尺至捷運廣慈/奉天宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義之丘目前社區 | 60.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 1998 | 7 | ||
| 松廈柏園 | 73.5 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太陽大帝 | 79.1 萬 | 35.2 坪 | 1998 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芬第LIFE | 72.4 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉一號 | 51.7 萬 | 43.4 坪 | 2010 | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東煒富寓 | 48 萬 | 35.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久云嘉潤日出 | 79.3 萬 | 44.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義之丘最新平均成交價是多少？
信義之丘最新實價登錄平均單價約 60.3 萬/坪，平均總價約 2,381 萬，共 7 筆成交紀錄。
信義之丘近期房價走勢如何？
信義之丘近一年單價上漲 31.8%，成交單價介於 49.2 萬至 70.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義之丘是哪一年的社區？有多少戶？
信義之丘建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 48 戶。
信義之丘位於什麼位置？
信義之丘位於台北市南港區福德街326號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與信義之丘條件最接近的社區包括：松廈柏園（73.5 萬/坪）、太陽大帝（79.1 萬/坪）、芬第LIFE（72.4 萬/坪）、湯泉一號（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義之丘比南港區行情高還是低？
平均 60.3 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 88.3 萬/坪低 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
信義之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在南港區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–66.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。