東煒富寓
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.4 坪
東煒富寓 實價登錄行情概況
東煒富寓位於台北市南港區（研究院路二段151號），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 35.0 萬至 70.7 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區研究院路二段１８４之５號三樓1,355 萬
2025-06-26 · 44.0 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路二段１８３號二樓1,600 萬
2024-03-29 · 39.4 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路二段１５１號四樓2,450 萬
2024-02-20 · 70.7 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路二段１５７號四樓3,075 萬
2023-12-07 · 60.9 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路二段１８４之３號四樓1,080 萬
2023-09-04 · 35.0 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路二段１５１號五樓1,938 萬
2023-06-10 · 48.3 萬/坪
- 臺北市南港區研究院路二段１６７號三樓之１1,400 萬
2023-04-11 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 臺北市南港區研究院路二段１８４之５號三樓 | 1,355 萬 | 44.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-29 | 臺北市南港區研究院路二段１８３號二樓 | 1,600 萬 | 39.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-20 | 臺北市南港區研究院路二段１５１號四樓 | 2,450 萬 | 70.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-07 | 臺北市南港區研究院路二段１５７號四樓 | 3,075 萬 | 60.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-04 | 臺北市南港區研究院路二段１８４之３號四樓 | 1,080 萬 | 35.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-06-10 | 臺北市南港區研究院路二段１５１號五樓 | 1,938 萬 | 48.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-11 | 臺北市南港區研究院路二段１６７號三樓之１ | 1,400 萬 | 37.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/五層 |
東煒富寓 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 0%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.5–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1921 公尺至捷運南港車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東煒富寓目前社區 | 48.0 萬/坪 | 35.4 坪 | - | 7 | ||
| 謙閤 | 49.7 萬 | 26.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉一號 | 51.7 萬 | 43.4 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之丘 | 60.3 萬 | 39.4 坪 | 1998 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞青 | 67.7 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 16 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 太陽大帝 | 79.1 萬 | 35.2 坪 | 1998 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松廈柏園 | 73.5 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東煒富寓最新平均成交價是多少？
東煒富寓最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 1,770 萬，共 7 筆成交紀錄。
東煒富寓是哪一年的社區？有多少戶？
東煒富寓社區總戶數 17 戶。
東煒富寓位於什麼位置？
東煒富寓位於台北市南港區研究院路二段151號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與東煒富寓條件最接近的社區包括：謙閤（49.7 萬/坪）、湯泉一號（51.7 萬/坪）、信義之丘（60.3 萬/坪）、舞青（67.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東煒富寓比南港區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東煒富寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東煒富寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。