南京阿曼
均價/坪
133.1 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
17.5 坪
南京阿曼 實價登錄行情概況
南京阿曼位於台北市中山區（南京東路三段12號），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 133.1 萬/坪，平均坪數約 17.5 坪，成交單價介於 118.5 萬至 145.0 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區南京東路三段12號2,292 萬
2025-12-02 · 138.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號3,366 萬
2025-11-23 · 143.6 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號3,326 萬
2025-08-11 · 141.7 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號3,898 萬
2025-04-07 · 145.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號2,958 萬
2024-12-23 · 135.4 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號2,508 萬
2024-12-07 · 137.1 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號3,050 萬
2024-09-20 · 139.6 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號2,506 萬
2024-09-08 · 137.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號3,168 萬
2024-09-03 · 134.5 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段12號2,270 萬
2024-05-18 · 136.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,292 萬 | 138.0 萬/坪 | 16.6 坪 | 十四層/15 |
| 2025-11-23 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,366 萬 | 143.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 十二層/15 |
| 2025-08-11 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,326 萬 | 141.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/15 |
| 2025-04-07 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,898 萬 | 145.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/15 |
| 2024-12-23 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,958 萬 | 135.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-12-07 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,508 萬 | 137.1 萬/坪 | 16.6 坪 | 十三層/15 |
| 2024-09-20 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,050 萬 | 139.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/15 |
| 2024-09-08 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,506 萬 | 137.0 萬/坪 | 16.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-03 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,168 萬 | 134.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-18 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,270 萬 | 136.7 萬/坪 | 16.6 坪 | 十一層/15 |
南京阿曼 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 86%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
66 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 133.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 41.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 129.9–136.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 446 公尺至捷運松江南京站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京阿曼目前社區 | 133.1 萬/坪 | 17.5 坪 | - | 66 | ||
| 澤暘松江 | 140.6 萬 | 18.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淞暘潮 | 122 萬 | 18.3 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長見豐翠 | 124.5 萬 | 15.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山自在 | 128.9 萬 | 13.8 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| TWIN LINE | 143.1 萬 | 15 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 上城若水 | 122.1 萬 | 15.3 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南京阿曼最新平均成交價是多少？
南京阿曼最新實價登錄平均單價約 133.1 萬/坪，平均總價約 2,339 萬，共 66 筆成交紀錄。
南京阿曼近期房價走勢如何？
南京阿曼近一年單價上漲 3%，成交單價介於 118.5 萬至 145.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南京阿曼是哪一年的社區？有多少戶？
南京阿曼社區總戶數 82 戶。
南京阿曼位於什麼位置？
南京阿曼位於台北市中山區南京東路三段12號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與南京阿曼條件最接近的社區包括：澤暘松江（140.6 萬/坪）、淞暘潮（122 萬/坪）、長見豐翠（124.5 萬/坪）、中山自在（128.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南京阿曼比中山區行情高還是低？
平均 133.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 41.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南京阿曼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南京阿曼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 129.9–136.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。