太平洋盛宴干邑莊園
均價/坪
68.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
33.3 坪
太平洋盛宴干邑莊園 實價登錄行情概況
太平洋盛宴干邑莊園位於台北市文山區（興隆路二段203巷127號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 68.7 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 53.6 萬至 79.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１２７號七樓2,160 萬
2025-08-21 · 69.4 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１３５號三樓3,800 萬
2025-01-01 · 74.6 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１３７號五樓3,322 萬
2024-06-22 · 79.2 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１２９號五樓2,210 萬
2022-11-15 · 53.6 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１３１號六樓2,200 萬
2022-10-26 · 69.2 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１２９號四樓2,068 萬
2022-08-13 · 66.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１２７號七樓 | 2,160 萬 | 69.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-01-01 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１３５號三樓 | 3,800 萬 | 74.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-06-22 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１３７號五樓 | 3,322 萬 | 79.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-11-15 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１２９號五樓 | 2,210 萬 | 53.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-10-26 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１３１號六樓 | 2,200 萬 | 69.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-08-13 | 臺北市文山區興隆路二段２０３巷１２９號四樓 | 2,068 萬 | 66.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十一層 |
太平洋盛宴干邑莊園 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 52%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2014±5 年）的 31 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 66.9–73.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 738 公尺至捷運萬隆站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平洋盛宴干邑莊園目前社區 | 68.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 2014 | 6 | ||
| 連雲景粋 | 66.3 萬 | 32.8 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淘囍(木柵農會大樓) | 65.3 萬 | 38 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 極美山莊 | 65.1 萬 | 32.7 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏廷富山滙 | 68.4 萬 | 31.9 坪 | 2024 | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 公園首璽 | 76.8 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 坪數相近 | 比較 |
| 天賞大願 | 65.6 萬 | 36.9 坪 | 2022 | 241 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太平洋盛宴干邑莊園最新平均成交價是多少？
太平洋盛宴干邑莊園最新實價登錄平均單價約 68.7 萬/坪，平均總價約 2,438 萬，共 6 筆成交紀錄。
太平洋盛宴干邑莊園近期房價走勢如何？
太平洋盛宴干邑莊園近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 53.6 萬至 79.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平洋盛宴干邑莊園是哪一年的社區？有多少戶？
太平洋盛宴干邑莊園建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 61 戶。
太平洋盛宴干邑莊園位於什麼位置？
太平洋盛宴干邑莊園位於台北市文山區興隆路二段203巷127號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與太平洋盛宴干邑莊園條件最接近的社區包括：連雲景粋（66.3 萬/坪）、淘囍(木柵農會大樓)（65.3 萬/坪）、極美山莊（65.1 萬/坪）、宏廷富山滙（68.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太平洋盛宴干邑莊園比文山區行情高還是低？
平均 68.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2014±5 年）的 31 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 2.0%。
太平洋盛宴干邑莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太平洋盛宴干邑莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.9–73.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。