政大首席
均價/坪
64.5 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
35.5 坪
政大首席 實價登錄行情概況
政大首席位於台北市文山區（新光路一段32巷23號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 64.5 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 59.5 萬至 84.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區新光路一段３２巷２９號五樓2,900 萬
2024-01-17 · 73.4 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷２７號十二樓3,990 萬
2023-12-06 · 84.7 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷２１號七樓3,835 萬
2023-10-15 · 81.1 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷２３號二樓1,975 萬
2020-03-01 · 62.0 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷２９號十二樓2,740 萬
2020-02-24 · 63.0 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷２９號四樓2,375 萬
2020-01-25 · 59.6 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷１９號四樓2,395 萬
2020-01-15 · 60.1 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷１９號三樓2,425 萬
2020-01-07 · 59.5 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷１９號十一樓2,535 萬
2020-01-02 · 63.6 萬/坪
- 臺北市文山區新光路一段３２巷２９號二樓2,430 萬
2019-12-25 · 60.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-17 | 臺北市文山區新光路一段３２巷２９號五樓 | 2,900 萬 | 73.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-12-06 | 臺北市文山區新光路一段３２巷２７號十二樓 | 3,990 萬 | 84.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-15 | 臺北市文山區新光路一段３２巷２１號七樓 | 3,835 萬 | 81.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2020-03-01 | 臺北市文山區新光路一段３２巷２３號二樓 | 1,975 萬 | 62.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2020-02-24 | 臺北市文山區新光路一段３２巷２９號十二樓 | 2,740 萬 | 63.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2020-01-25 | 臺北市文山區新光路一段３２巷２９號四樓 | 2,375 萬 | 59.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2020-01-15 | 臺北市文山區新光路一段３２巷１９號四樓 | 2,395 萬 | 60.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2020-01-07 | 臺北市文山區新光路一段３２巷１９號三樓 | 2,425 萬 | 59.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2020-01-02 | 臺北市文山區新光路一段３２巷１９號十一樓 | 2,535 萬 | 63.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2019-12-25 | 臺北市文山區新光路一段３２巷２９號二樓 | 2,430 萬 | 60.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十二層 |
政大首席 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 42%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
42 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.5 萬/坪，比文山區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 69.5 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 62.1–65.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 468 公尺至捷運政大站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大首席目前社區 | 64.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 2023 | 42 | ||
| 豐河畔 | 64.3 萬 | 36.2 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 吉美信義 | 63.4 萬 | 35.1 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 宏廷富山滙 | 68.4 萬 | 31.9 坪 | 2024 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連雲景粋 | 66.3 萬 | 32.8 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 天賞大願 | 65.6 萬 | 36.9 坪 | 2022 | 241 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 淘囍(木柵農會大樓) | 65.3 萬 | 38 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
政大首席最新平均成交價是多少？
政大首席最新實價登錄平均單價約 64.5 萬/坪，平均總價約 2,295 萬，共 42 筆成交紀錄。
政大首席近期房價走勢如何？
政大首席近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 59.5 萬至 84.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
政大首席是哪一年的社區？有多少戶？
政大首席建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 68 戶。
政大首席位於什麼位置？
政大首席位於台北市文山區新光路一段32巷23號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與政大首席條件最接近的社區包括：豐河畔（64.3 萬/坪）、吉美信義（63.4 萬/坪）、宏廷富山滙（68.4 萬/坪）、連雲景粋（66.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
政大首席比文山區行情高還是低？
平均 64.5 萬/坪，比文山區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 69.5 萬/坪低 7.3%。
政大首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
政大首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.1–65.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。