涵碧園大廈
均價/坪
72.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.2 坪
涵碧園大廈 實價登錄行情概況
涵碧園大廈位於台北市文山區（萬芳路107巷1號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 72.1 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 47.8 萬至 87.2 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區萬芳路１０７巷３號十二樓3,588 萬
2024-11-04 · 87.2 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路１０７巷１９號七樓5,268 萬
2024-07-20 · 68.4 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路１０７巷１３號十樓3,000 萬
2024-05-24 · 47.8 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路１０７巷１５號十一樓2,510 萬
2024-04-21 · 82.0 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路１０７巷７號十一樓2,300 萬
2023-11-14 · 76.3 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路１０７巷１５號十樓1,951 萬
2022-05-20 · 70.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 臺北市文山區萬芳路１０７巷３號十二樓 | 3,588 萬 | 87.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-20 | 臺北市文山區萬芳路１０７巷１９號七樓 | 5,268 萬 | 68.4 萬/坪 | 69.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-24 | 臺北市文山區萬芳路１０７巷１３號十樓 | 3,000 萬 | 47.8 萬/坪 | 62.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-21 | 臺北市文山區萬芳路１０７巷１５號十一樓 | 2,510 萬 | 82.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-14 | 臺北市文山區萬芳路１０７巷７號十一樓 | 2,300 萬 | 76.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-05-20 | 臺北市文山區萬芳路１０７巷１５號十樓 | 1,951 萬 | 70.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/十五層 |
涵碧園大廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 60%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.1 萬/坪，比文山區屋齡相近（2008±5 年）的 33 個社區的中位數 65.1 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 69.1–80.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 529 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 涵碧園大廈目前社區 | 72.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 2008 | 6 | ||
| 綺華翡麗 | 73 萬 | 43.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雅景花園 | 79.1 萬 | 44.3 坪 | 2010 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰範 | 73.4 萬 | 44.7 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 極美山莊 | 65.1 萬 | 32.7 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環遊市 | 74.7 萬 | 26.9 坪 | 2009 | 12 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力霸南京二期大廈 | 73 萬 | 32 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
涵碧園大廈最新平均成交價是多少？
涵碧園大廈最新實價登錄平均單價約 72.1 萬/坪，平均總價約 2,903 萬，共 6 筆成交紀錄。
涵碧園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
涵碧園大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 126 戶。
涵碧園大廈位於什麼位置？
涵碧園大廈位於台北市文山區萬芳路107巷1號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與涵碧園大廈條件最接近的社區包括：綺華翡麗（73 萬/坪）、雅景花園（79.1 萬/坪）、岳泰峰範（73.4 萬/坪）、極美山莊（65.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
涵碧園大廈比文山區行情高還是低？
平均 72.1 萬/坪，比文山區屋齡相近（2008±5 年）的 33 個社區的中位數 65.1 萬/坪高 10.8%。
涵碧園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
涵碧園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.1–80.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。