泰興大廈
均價/坪
67.5 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
33.8 坪
泰興大廈 實價登錄行情概況
泰興大廈位於台北市萬華區（桂林路32號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 67.5 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 55.2 萬至 82.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區桂林路１０９號二十三樓1,720 萬
2025-03-03 · 82.9 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號十五樓之７1,920 萬
2025-02-02 · 76.5 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號十三樓之９2,430 萬
2024-09-08 · 76.9 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號十五樓之８1,550 萬
2024-05-01 · 75.7 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號五樓3,280 萬
2024-04-28 · 66.8 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號二十三樓之８1,760 萬
2024-02-03 · 75.4 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號五樓之５1,968 萬
2024-01-04 · 67.4 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號二十樓之６2,150 萬
2023-11-30 · 71.5 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號十三樓之９2,280 萬
2023-10-30 · 71.6 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１０９號六樓之３3,240 萬
2023-09-15 · 62.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺北市萬華區桂林路１０９號二十三樓 | 1,720 萬 | 82.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-02-02 | 臺北市萬華區桂林路１０９號十五樓之７ | 1,920 萬 | 76.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-09-08 | 臺北市萬華區桂林路１０９號十三樓之９ | 2,430 萬 | 76.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-05-01 | 臺北市萬華區桂林路１０９號十五樓之８ | 1,550 萬 | 75.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-04-28 | 臺北市萬華區桂林路１０９號五樓 | 3,280 萬 | 66.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 五層/二十四層 |
| 2024-02-03 | 臺北市萬華區桂林路１０９號二十三樓之８ | 1,760 萬 | 75.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-01-04 | 臺北市萬華區桂林路１０９號五樓之５ | 1,968 萬 | 67.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-11-30 | 臺北市萬華區桂林路１０９號二十樓之６ | 2,150 萬 | 71.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-10-30 | 臺北市萬華區桂林路１０９號十三樓之９ | 2,280 萬 | 71.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2023-09-15 | 臺北市萬華區桂林路１０９號六樓之３ | 3,240 萬 | 62.6 萬/坪 | 47.8 坪 | 六層/二十四層 |
泰興大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 41%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2019±5 年）的 29 個社區的中位數 69.3 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 60.5–73.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 532 公尺至捷運龍山寺站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰興大廈目前社區 | 67.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 2019 | 24 | ||
| 有富正旺 | 67.5 萬 | 36.8 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂揚煦煦 | 71.8 萬 | 34 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新紳 | 67.7 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 新碩華悅 | 72.1 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| One@台北 | 69.4 萬 | 39.2 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川悅 | 71.5 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 90 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰興大廈最新平均成交價是多少？
泰興大廈最新實價登錄平均單價約 67.5 萬/坪，平均總價約 2,326 萬，共 24 筆成交紀錄。
泰興大廈近期房價走勢如何？
泰興大廈近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 55.2 萬至 82.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰興大廈是哪一年的社區？有多少戶？
泰興大廈建於 2019 年（屋齡約 7 年）。
泰興大廈位於什麼位置？
泰興大廈位於台北市萬華區桂林路32號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與泰興大廈條件最接近的社區包括：有富正旺（67.5 萬/坪）、樂揚煦煦（71.8 萬/坪）、富都新紳（67.7 萬/坪）、新碩華悅（72.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰興大廈比萬華區行情高還是低？
平均 67.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2019±5 年）的 29 個社區的中位數 69.3 萬/坪低 2.5%。
泰興大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰興大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.5–73.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。