富都新紳
均價/坪
67.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
35.5 坪
富都新紳 實價登錄行情概況
富都新紳位於台北市萬華區（桂林路126號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 67.7 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 55.5 萬至 77.9 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區桂林路１２８號十二樓之３3,700 萬
2024-07-28 · 77.9 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１２８號四樓之１3,588 萬
2024-04-29 · 71.8 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１２８號三樓之５1,925 萬
2023-07-02 · 66.6 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１２８號三樓之３2,930 萬
2023-03-08 · 67.1 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１２８號三樓之６1,820 萬
2022-07-23 · 72.3 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１２８號三樓3,100 萬
2022-06-23 · 59.0 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１２８號八樓之６1,790 萬
2022-05-15 · 71.1 萬/坪
- 臺北市萬華區桂林路１２８號五樓之５1,755 萬
2022-03-31 · 55.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 臺北市萬華區桂林路１２８號十二樓之３ | 3,700 萬 | 77.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-04-29 | 臺北市萬華區桂林路１２８號四樓之１ | 3,588 萬 | 71.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-07-02 | 臺北市萬華區桂林路１２８號三樓之５ | 1,925 萬 | 66.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/二十一層 |
| 2023-03-08 | 臺北市萬華區桂林路１２８號三樓之３ | 2,930 萬 | 67.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-07-23 | 臺北市萬華區桂林路１２８號三樓之６ | 1,820 萬 | 72.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-06-23 | 臺北市萬華區桂林路１２８號三樓 | 3,100 萬 | 59.0 萬/坪 | 48.3 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-05-15 | 臺北市萬華區桂林路１２８號八樓之６ | 1,790 萬 | 71.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/二十一層 |
| 2022-03-31 | 臺北市萬華區桂林路１２８號五樓之５ | 1,755 萬 | 55.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/二十一層 |
富都新紳 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 42%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2016±5 年）的 23 個社區的中位數 69.6 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 64.7–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 457 公尺至捷運龍山寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富都新紳目前社區 | 67.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 2016 | 8 | ||
| 有富正旺 | 67.5 萬 | 36.8 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 泰興大廈 | 67.5 萬 | 33.8 坪 | 2019 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| One@台北 | 69.4 萬 | 39.2 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 安家秀 | 69.1 萬 | 31.5 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂揚煦煦 | 71.8 萬 | 34 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 30創富 | 69.6 萬 | 43.3 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富都新紳最新平均成交價是多少？
富都新紳最新實價登錄平均單價約 67.7 萬/坪，平均總價約 2,457 萬，共 8 筆成交紀錄。
富都新紳近期房價走勢如何？
富都新紳近一年單價上漲 7%，成交單價介於 55.5 萬至 77.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富都新紳是哪一年的社區？有多少戶？
富都新紳建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 94 戶。
富都新紳位於什麼位置？
富都新紳位於台北市萬華區桂林路126號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與富都新紳條件最接近的社區包括：有富正旺（67.5 萬/坪）、泰興大廈（67.5 萬/坪）、One@台北（69.4 萬/坪）、安家秀（69.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富都新紳比萬華區行情高還是低？
平均 67.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2016±5 年）的 23 個社區的中位數 69.6 萬/坪低 2.8%。
富都新紳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富都新紳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.7–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。