有富正旺
均價/坪
67.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
36.8 坪
有富正旺 實價登錄行情概況
有富正旺位於台北市萬華區（成都路139號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 67.5 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 53.1 萬至 81.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區成都路１３９號七樓之７3,850 萬
2025-03-09 · 81.1 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號四樓之７2,180 萬
2024-08-12 · 79.5 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號六樓之７2,290 萬
2024-04-16 · 73.3 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號三樓之５1,588 萬
2024-03-01 · 57.9 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號十四樓之６3,026 萬
2024-02-22 · 75.2 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號九樓之８3,050 萬
2024-02-06 · 75.6 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號三樓之８3,300 萬
2024-01-07 · 73.3 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號二樓之１1,280 萬
2023-12-23 · 78.1 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號二樓之２2,300 萬
2023-12-09 · 73.7 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１３９號五樓之３2,900 萬
2023-11-12 · 56.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 臺北市萬華區成都路１３９號七樓之７ | 3,850 萬 | 81.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-12 | 臺北市萬華區成都路１３９號四樓之７ | 2,180 萬 | 79.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-16 | 臺北市萬華區成都路１３９號六樓之７ | 2,290 萬 | 73.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-01 | 臺北市萬華區成都路１３９號三樓之５ | 1,588 萬 | 57.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-22 | 臺北市萬華區成都路１３９號十四樓之６ | 3,026 萬 | 75.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-06 | 臺北市萬華區成都路１３９號九樓之８ | 3,050 萬 | 75.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-07 | 臺北市萬華區成都路１３９號三樓之８ | 3,300 萬 | 73.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-23 | 臺北市萬華區成都路１３９號二樓之１ | 1,280 萬 | 78.1 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-09 | 臺北市萬華區成都路１３９號二樓之２ | 2,300 萬 | 73.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-11-12 | 臺北市萬華區成都路１３９號五樓之３ | 2,900 萬 | 56.0 萬/坪 | 51.8 坪 | 五層/十五層 |
有富正旺 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 40%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
21 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2015±5 年）的 25 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 57.9–74.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 540 公尺至捷運西門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有富正旺目前社區 | 67.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 2015 | 21 | ||
| 富都新紳 | 67.7 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| One@台北 | 69.4 萬 | 39.2 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰興大廈 | 67.5 萬 | 33.8 坪 | 2019 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂揚煦煦 | 71.8 萬 | 34 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正城閱 | 73.8 萬 | 35.9 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新碩華悅 | 72.1 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有富正旺最新平均成交價是多少？
有富正旺最新實價登錄平均單價約 67.5 萬/坪，平均總價約 2,465 萬，共 21 筆成交紀錄。
有富正旺近期房價走勢如何？
有富正旺近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 53.1 萬至 81.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有富正旺是哪一年的社區？有多少戶？
有富正旺建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 114 戶。
有富正旺位於什麼位置？
有富正旺位於台北市萬華區成都路139號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與有富正旺條件最接近的社區包括：富都新紳（67.7 萬/坪）、One@台北（69.4 萬/坪）、泰興大廈（67.5 萬/坪）、樂揚煦煦（71.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有富正旺比萬華區行情高還是低？
平均 67.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2015±5 年）的 25 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 2.8%。
有富正旺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有富正旺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.9–74.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。