樂揚煦煦
均價/坪
71.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
34 坪
樂揚煦煦 實價登錄行情概況
樂揚煦煦位於台北市萬華區（萬大路384號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 71.8 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 60.4 萬至 80.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區萬大路４１１號七樓之２2,340 萬
2023-12-10 · 67.3 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路３８６號七樓3,750 萬
2023-10-06 · 80.9 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路３８６號五樓3,290 萬
2023-05-01 · 73.5 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路３８６號八樓之１2,350 萬
2023-02-23 · 74.7 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路３８６號七樓之１2,400 萬
2022-10-28 · 76.1 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路386號3,377 萬
2022-08-30 · 75.8 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路３８６號六樓3,377 萬
2022-08-30 · 75.8 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路３８６號八樓之２2,450 萬
2022-05-13 · 77.0 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路386號2,450 萬
2022-05-13 · 77.0 萬/坪
- 臺北市萬華區萬大路３８６號七樓之２2,395 萬
2022-03-28 · 75.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-10 | 臺北市萬華區萬大路４１１號七樓之２ | 2,340 萬 | 67.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/八層 |
| 2023-10-06 | 臺北市萬華區萬大路３８６號七樓 | 3,750 萬 | 80.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 七層/八層 |
| 2023-05-01 | 臺北市萬華區萬大路３８６號五樓 | 3,290 萬 | 73.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/八層 |
| 2023-02-23 | 臺北市萬華區萬大路３８６號八樓之１ | 2,350 萬 | 74.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/八層 |
| 2022-10-28 | 臺北市萬華區萬大路３８６號七樓之１ | 2,400 萬 | 76.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/八層 |
| 2022-08-30 | 臺北市萬華區萬大路386號 | 3,377 萬 | 75.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 六層/8 |
| 2022-08-30 | 臺北市萬華區萬大路３８６號六樓 | 3,377 萬 | 75.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 六層/八層 |
| 2022-05-13 | 臺北市萬華區萬大路３８６號八樓之２ | 2,450 萬 | 77.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/八層 |
| 2022-05-13 | 臺北市萬華區萬大路386號 | 2,450 萬 | 77.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/8 |
| 2022-03-28 | 臺北市萬華區萬大路３８６號七樓之２ | 2,395 萬 | 75.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/八層 |
樂揚煦煦 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 62%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
16 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 67.4–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 92 公尺至捷運加蚋站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂揚煦煦目前社區 | 71.8 萬/坪 | 34 坪 | 2022 | 16 | ||
| 新碩華悅 | 72.1 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正城閱 | 73.8 萬 | 35.9 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城西蒔光 | 73.4 萬 | 30.7 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰興大廈 | 67.5 萬 | 33.8 坪 | 2019 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川悅 | 71.5 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 90 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆隆聚 | 71.7 萬 | 28.1 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂揚煦煦最新平均成交價是多少？
樂揚煦煦最新實價登錄平均單價約 71.8 萬/坪，平均總價約 2,447 萬，共 16 筆成交紀錄。
樂揚煦煦近期房價走勢如何？
樂揚煦煦近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 60.4 萬至 80.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂揚煦煦是哪一年的社區？有多少戶？
樂揚煦煦建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 30 戶。
樂揚煦煦位於什麼位置？
樂揚煦煦位於台北市萬華區萬大路384號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與樂揚煦煦條件最接近的社區包括：新碩華悅（72.1 萬/坪）、中正城閱（73.8 萬/坪）、城西蒔光（73.4 萬/坪）、泰興大廈（67.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂揚煦煦比萬華區行情高還是低？
平均 71.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 3.7%。
樂揚煦煦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂揚煦煦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.4–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。