新碩華悅
均價/坪
72.1 萬/坪
成交筆數
87 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
32.8 坪
新碩華悅 實價登錄行情概況
新碩華悅位於台北市萬華區（柳州街7號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 72.1 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 63.2 萬至 96.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區柳州街７號七樓3,868 萬
2024-12-12 · 96.7 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街７號四樓3,800 萬
2024-10-19 · 94.8 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街１９號十三樓2,725 萬
2024-05-31 · 95.8 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街９號三樓2,980 萬
2024-01-30 · 90.4 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街２３號十樓2,740 萬
2024-01-20 · 92.5 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街７號六樓3,622 萬
2024-01-13 · 89.5 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街２５號六樓3,398 萬
2024-01-10 · 86.5 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街２１號十一樓2,700 萬
2024-01-06 · 91.0 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街９號二十一樓5,900 萬
2023-12-28 · 83.2 萬/坪
- 臺北市萬華區柳州街１３號十九樓2,148 萬
2023-12-25 · 66.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 臺北市萬華區柳州街７號七樓 | 3,868 萬 | 96.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-10-19 | 臺北市萬華區柳州街７號四樓 | 3,800 萬 | 94.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/二十二層 |
| 2024-05-31 | 臺北市萬華區柳州街１９號十三樓 | 2,725 萬 | 95.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-01-30 | 臺北市萬華區柳州街９號三樓 | 2,980 萬 | 90.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/二十二層 |
| 2024-01-20 | 臺北市萬華區柳州街２３號十樓 | 2,740 萬 | 92.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-01-13 | 臺北市萬華區柳州街７號六樓 | 3,622 萬 | 89.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/二十二層 |
| 2024-01-10 | 臺北市萬華區柳州街２５號六樓 | 3,398 萬 | 86.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/二十二層 |
| 2024-01-06 | 臺北市萬華區柳州街２１號十一樓 | 2,700 萬 | 91.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2023-12-28 | 臺北市萬華區柳州街９號二十一樓 | 5,900 萬 | 83.2 萬/坪 | 63.7 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2023-12-25 | 臺北市萬華區柳州街１３號十九樓 | 2,148 萬 | 66.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十九層/二十二層 |
新碩華悅 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 63%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 67.0–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 572 公尺至捷運龍山寺站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新碩華悅目前社區 | 72.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 2023 | 87 | ||
| 樂揚煦煦 | 71.8 萬 | 34 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城西蒔光 | 73.4 萬 | 30.7 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正城閱 | 73.8 萬 | 35.9 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川悅 | 71.5 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆隆聚 | 71.7 萬 | 28.1 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰興大廈 | 67.5 萬 | 33.8 坪 | 2019 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新碩華悅最新平均成交價是多少？
新碩華悅最新實價登錄平均單價約 72.1 萬/坪，平均總價約 2,390 萬，共 87 筆成交紀錄。
新碩華悅近期房價走勢如何？
新碩華悅近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 63.2 萬至 96.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新碩華悅是哪一年的社區？有多少戶？
新碩華悅建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
新碩華悅位於什麼位置？
新碩華悅位於台北市萬華區柳州街7號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與新碩華悅條件最接近的社區包括：樂揚煦煦（71.8 萬/坪）、城西蒔光（73.4 萬/坪）、中正城閱（73.8 萬/坪）、川悅（71.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新碩華悅比萬華區行情高還是低？
平均 72.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 4.1%。
新碩華悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新碩華悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.0–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。