泰晤士
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
29.5 坪
泰晤士 實價登錄行情概況
泰晤士位於台北市士林區（重慶北路四段36號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 30.7 萬至 67.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區重慶北路四段７９號三樓之４1,100 萬
2024-08-24 · 62.6 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段７９之６號一樓1,702 萬
2024-05-21 · 67.1 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之８1,175 萬
2023-04-23 · 53.0 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之９1,280 萬
2023-02-17 · 57.3 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之１０1,588 萬
2022-10-26 · 45.3 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段７９號七樓之２1,400 萬
2022-02-15 · 45.6 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段８１號二樓之２1,880 萬
2022-01-20 · 44.3 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段７９之６號一樓1,385 萬
2021-12-28 · 54.6 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之１０1,075 萬
2021-11-26 · 30.7 萬/坪
- 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之９925 萬
2021-11-26 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 臺北市士林區重慶北路四段７９號三樓之４ | 1,100 萬 | 62.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-21 | 臺北市士林區重慶北路四段７９之６號一樓 | 1,702 萬 | 67.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 一層/七層 |
| 2023-04-23 | 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之８ | 1,175 萬 | 53.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-17 | 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之９ | 1,280 萬 | 57.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-10-26 | 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之１０ | 1,588 萬 | 45.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-15 | 臺北市士林區重慶北路四段７９號七樓之２ | 1,400 萬 | 45.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-01-20 | 臺北市士林區重慶北路四段８１號二樓之２ | 1,880 萬 | 44.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/七層 |
| 2021-12-28 | 臺北市士林區重慶北路四段７９之６號一樓 | 1,385 萬 | 54.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 一層/七層 |
| 2021-11-26 | 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之１０ | 1,075 萬 | 30.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/七層 |
| 2021-11-26 | 臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之９ | 925 萬 | 41.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/七層 |
泰晤士 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 2%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.4%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
11 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比士林區屋齡相近（1979±5 年）的 10 個社區的中位數 66.6 萬/坪低 26.0%。
半數成交落在 42.8–55.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1218 公尺至捷運劍潭站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰晤士目前社區 | 49.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 1979 | 11 | ||
| 樂行館 | 50.7 萬 | 27.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 士林重陽 | 47.1 萬 | 32.9 坪 | 1983 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 湖濱大廈 | 38.2 萬 | 30.7 坪 | 1981 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙溪麗園 | 54 萬 | 33.9 坪 | 1982 | 12 | 單價相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 寶殿大廈 | 60.9 萬 | 32.2 坪 | 1981 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 劍潭秀堤大廈 | 64 萬 | 22 坪 | 1977 | 9 | 屋齡相近（49 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰晤士最新平均成交價是多少？
泰晤士最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 11 筆成交紀錄。
泰晤士近期房價走勢如何？
泰晤士近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 30.7 萬至 67.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰晤士是哪一年的社區？有多少戶？
泰晤士建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 24 戶。
泰晤士位於什麼位置？
泰晤士位於台北市士林區重慶北路四段36號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與泰晤士條件最接近的社區包括：樂行館（50.7 萬/坪）、士林重陽（47.1 萬/坪）、湖濱大廈（38.2 萬/坪）、雙溪麗園（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰晤士比士林區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比士林區屋齡相近（1979±5 年）的 10 個社區的中位數 66.6 萬/坪低 26.0%。
泰晤士最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰晤士成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–55.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。