汎華綠園大廈
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
9.9 坪
汎華綠園大廈 實價登錄行情概況
汎華綠園大廈位於台北市北投區（中和街36號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 9.9 坪，成交單價介於 33.2 萬至 47.3 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中和街４０號五樓之１２445 萬
2025-12-25 · 43.1 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號七樓之４３400 萬
2025-10-09 · 41.8 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號六樓之７370 萬
2025-09-22 · 42.2 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號五樓之２９410 萬
2025-03-18 · 41.8 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號六樓之３９420 萬
2023-08-04 · 41.6 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號八樓之２１390 萬
2023-07-14 · 39.7 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號七樓之１１181 萬
2023-06-10 · 40.9 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號六樓之２０420 萬
2023-06-08 · 47.3 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號六樓之１０400 萬
2023-01-07 · 46.5 萬/坪
- 臺北市北投區中和街４０號七樓之１１355 萬
2022-12-23 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺北市北投區中和街４０號五樓之１２ | 445 萬 | 43.1 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/八層 |
| 2025-10-09 | 臺北市北投區中和街４０號七樓之４３ | 400 萬 | 41.8 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/八層 |
| 2025-09-22 | 臺北市北投區中和街４０號六樓之７ | 370 萬 | 42.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 六層/八層 |
| 2025-03-18 | 臺北市北投區中和街４０號五樓之２９ | 410 萬 | 41.8 萬/坪 | 9.8 坪 | 五層/八層 |
| 2023-08-04 | 臺北市北投區中和街４０號六樓之３９ | 420 萬 | 41.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 六層/八層 |
| 2023-07-14 | 臺北市北投區中和街４０號八樓之２１ | 390 萬 | 39.7 萬/坪 | 9.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-06-10 | 臺北市北投區中和街４０號七樓之１１ | 181 萬 | 40.9 萬/坪 | 4.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-06-08 | 臺北市北投區中和街４０號六樓之２０ | 420 萬 | 47.3 萬/坪 | 8.9 坪 | 六層/八層 |
| 2023-01-07 | 臺北市北投區中和街４０號六樓之１０ | 400 萬 | 46.5 萬/坪 | 8.6 坪 | 六層/八層 |
| 2022-12-23 | 臺北市北投區中和街４０號七樓之１１ | 355 萬 | 40.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/八層 |
汎華綠園大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 4%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（1980±5 年）的 19 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 39.6–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 140 公尺至捷運新北投站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 汎華綠園大廈目前社區 | 40.9 萬/坪 | 9.9 坪 | 1980 | 18 | ||
| 吉星大廈 | 45.8 萬 | 10.5 坪 | 1981 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 倚翠大樓 | 43.6 萬 | 13.8 坪 | 1981 | 9 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 虹橋大廈 | 39.8 萬 | 15.9 坪 | 1978 | 5 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅典大樓 | 52 萬 | 14.6 坪 | 1978 | 13 | 屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泉之鄉 | 33.5 萬 | 15.8 坪 | 1977 | 47 | 屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 麗景山莊大廈 | 41.7 萬 | 25.9 坪 | 1981 | 18 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
汎華綠園大廈最新平均成交價是多少？
汎華綠園大廈最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 402 萬，共 18 筆成交紀錄。
汎華綠園大廈近期房價走勢如何？
汎華綠園大廈近一年單價上漲 5%，成交單價介於 33.2 萬至 47.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
汎華綠園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
汎華綠園大廈建於 1980 年（屋齡約 46 年）。
汎華綠園大廈位於什麼位置？
汎華綠園大廈位於台北市北投區中和街36號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與汎華綠園大廈條件最接近的社區包括：吉星大廈（45.8 萬/坪）、倚翠大樓（43.6 萬/坪）、虹橋大廈（39.8 萬/坪）、雅典大樓（52 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
汎華綠園大廈比北投區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（1980±5 年）的 19 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 6.2%。
汎華綠園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
汎華綠園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.6–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。