泉之鄉
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
15.8 坪
泉之鄉 實價登錄行情概況
泉之鄉位於台北市北投區（溫泉路139號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 15.8 坪，成交單價介於 23.9 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區溫泉路１３９號二樓之３０400 萬
2025-12-05 · 29.7 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號四樓之２５593 萬
2025-11-28 · 39.2 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號三樓之９690 萬
2025-11-20 · 31.4 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號四樓之３８370 萬
2025-09-18 · 41.6 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號五樓之９345 萬
2025-09-14 · 32.1 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號四樓之２０755 萬
2025-08-12 · 36.1 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號二樓之１９695 萬
2025-07-04 · 36.2 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號四樓之２１420 萬
2025-06-17 · 42.1 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號七樓之２６300 萬
2025-02-22 · 28.5 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路１３９號二樓之１１688 萬
2025-01-20 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺北市北投區溫泉路１３９號二樓之３０ | 400 萬 | 29.7 萬/坪 | 13.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-11-28 | 臺北市北投區溫泉路１３９號四樓之２５ | 593 萬 | 39.2 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/七層 |
| 2025-11-20 | 臺北市北投區溫泉路１３９號三樓之９ | 690 萬 | 31.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-09-18 | 臺北市北投區溫泉路１３９號四樓之３８ | 370 萬 | 41.6 萬/坪 | 8.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-09-14 | 臺北市北投區溫泉路１３９號五樓之９ | 345 萬 | 32.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-08-12 | 臺北市北投區溫泉路１３９號四樓之２０ | 755 萬 | 36.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-04 | 臺北市北投區溫泉路１３９號二樓之１９ | 695 萬 | 36.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/七層 |
| 2025-06-17 | 臺北市北投區溫泉路１３９號四樓之２１ | 420 萬 | 42.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 四層/七層 |
| 2025-02-22 | 臺北市北投區溫泉路１３９號七樓之２６ | 300 萬 | 28.5 萬/坪 | 10.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-01-20 | 臺北市北投區溫泉路１３９號二樓之１１ | 688 萬 | 34.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/七層 |
泉之鄉 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 1%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.9%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北投區 196 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（1977±5 年）的 13 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 22.6%。
半數成交落在 29.7–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1076 公尺至捷運新北投站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉之鄉目前社區 | 33.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 1977 | 47 | ||
| 源之鄉溫泉大廈 | 34.3 萬 | 19 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 虹橋大廈 | 39.8 萬 | 15.9 坪 | 1978 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凌霄大樓 | 29.6 萬 | 13.1 坪 | 1984 | 52 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 倚翠大樓 | 43.6 萬 | 13.8 坪 | 1981 | 9 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晴園華廈 | 35.4 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雅典大樓 | 52 萬 | 14.6 坪 | 1978 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉之鄉最新平均成交價是多少？
泉之鄉最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 528 萬，共 47 筆成交紀錄。
泉之鄉近期房價走勢如何？
泉之鄉近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 23.9 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泉之鄉是哪一年的社區？有多少戶？
泉之鄉建於 1977 年（屋齡約 49 年）。
泉之鄉位於什麼位置？
泉之鄉位於台北市北投區溫泉路139號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與泉之鄉條件最接近的社區包括：源之鄉溫泉大廈（34.3 萬/坪）、虹橋大廈（39.8 萬/坪）、凌霄大樓（29.6 萬/坪）、倚翠大樓（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉之鄉比北投區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（1977±5 年）的 13 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 22.6%。
泉之鄉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北投區 196 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉之鄉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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