吉星大廈
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
10.5 坪
吉星大廈 實價登錄行情概況
吉星大廈位於台北市北投區（溫泉路71號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 10.5 坪，成交單價介於 31.4 萬至 56.1 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區溫泉路７１號七樓之３３480 萬
2025-09-17 · 40.9 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之８718 萬
2025-06-11 · 51.6 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號七樓之３１400 萬
2025-03-16 · 49.2 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之１７435 萬
2025-01-16 · 52.9 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之３450 萬
2024-06-24 · 56.1 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號七樓之５642 萬
2024-04-15 · 44.6 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號六樓之１３428 萬
2023-12-06 · 51.9 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之１６470 萬
2023-12-03 · 45.3 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號七樓之２480 萬
2023-10-21 · 49.9 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之４360 萬
2023-10-14 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 臺北市北投區溫泉路７１號七樓之３３ | 480 萬 | 40.9 萬/坪 | 11.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-06-11 | 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之８ | 718 萬 | 51.6 萬/坪 | 13.9 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-16 | 臺北市北投區溫泉路７１號七樓之３１ | 400 萬 | 49.2 萬/坪 | 8.1 坪 | 七層/七層 |
| 2025-01-16 | 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之１７ | 435 萬 | 52.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-24 | 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之３ | 450 萬 | 56.1 萬/坪 | 8.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-15 | 臺北市北投區溫泉路７１號七樓之５ | 642 萬 | 44.6 萬/坪 | 14.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-06 | 臺北市北投區溫泉路７１號六樓之１３ | 428 萬 | 51.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-03 | 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之１６ | 470 萬 | 45.3 萬/坪 | 10.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-10-21 | 臺北市北投區溫泉路７１號七樓之２ | 480 萬 | 49.9 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-14 | 臺北市北投區溫泉路７１號五樓之４ | 360 萬 | 40.6 萬/坪 | 8.9 坪 | 五層/七層 |
吉星大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 9%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（1981±5 年）的 19 個社區的中位數 43.2 萬/坪高 6.0%。
半數成交落在 40.7–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 309 公尺至捷運新北投站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉星大廈目前社區 | 45.8 萬/坪 | 10.5 坪 | 1981 | 26 | ||
| 汎華綠園大廈 | 40.9 萬 | 9.9 坪 | 1980 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 倚翠大樓 | 43.6 萬 | 13.8 坪 | 1981 | 9 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅典大樓 | 52 萬 | 14.6 坪 | 1978 | 13 | 屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 虹橋大廈 | 39.8 萬 | 15.9 坪 | 1978 | 5 | 屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 神隱村 | 51.5 萬 | 19.9 坪 | 1985 | 15 | 屋齡相近（41 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大自然世界 | 47.9 萬 | 25.8 坪 | 1984 | 20 | 單價相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉星大廈最新平均成交價是多少？
吉星大廈最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 473 萬，共 26 筆成交紀錄。
吉星大廈近期房價走勢如何？
吉星大廈近一年單價上漲 16%，成交單價介於 31.4 萬至 56.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉星大廈是哪一年的社區？有多少戶？
吉星大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
吉星大廈位於什麼位置？
吉星大廈位於台北市北投區溫泉路71號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與吉星大廈條件最接近的社區包括：汎華綠園大廈（40.9 萬/坪）、倚翠大樓（43.6 萬/坪）、雅典大樓（52 萬/坪）、虹橋大廈（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉星大廈比北投區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（1981±5 年）的 19 個社區的中位數 43.2 萬/坪高 6.0%。
吉星大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉星大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。