永順大廈
均價/坪
78.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
32.8 坪
永順大廈 實價登錄行情概況
永順大廈位於台北市信義區（松信路87號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 78.0 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 63.8 萬至 122.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松信路７１號十一樓2,568 萬
2025-11-30 · 77.8 萬/坪
- 臺北市信義區松信路６９號三樓2,108 萬
2025-11-19 · 63.8 萬/坪
- 臺北市信義區松信路８１號二樓2,750 萬
2025-04-07 · 73.5 萬/坪
- 臺北市信義區松信路８３號八樓2,185 萬
2023-02-07 · 67.3 萬/坪
- 臺北市信義區松信路７３號3,800 萬
2022-08-21 · 122.3 萬/坪
- 臺北市信義區松信路７３號二樓1,900 萬
2022-08-21 · 63.8 萬/坪
- 臺北市信義區松信路７７號十二樓2,550 萬
2022-03-27 · 77.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 臺北市信義區松信路７１號十一樓 | 2,568 萬 | 77.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-11-19 | 臺北市信義區松信路６９號三樓 | 2,108 萬 | 63.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-04-07 | 臺北市信義區松信路８１號二樓 | 2,750 萬 | 73.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-02-07 | 臺北市信義區松信路８３號八樓 | 2,185 萬 | 67.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-08-21 | 臺北市信義區松信路７３號 | 3,800 萬 | 122.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層，騎樓/十二層 |
| 2022-08-21 | 臺北市信義區松信路７３號二樓 | 1,900 萬 | 63.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-03-27 | 臺北市信義區松信路７７號十二樓 | 2,550 萬 | 77.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/十二層 |
永順大廈 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 10%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.8%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 86 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（1981±5 年）的 9 個社區的中位數 85.5 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 65.6–77.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 654 公尺至捷運松山車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永順大廈目前社區 | 78.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 1981 | 7 | ||
| 北城世貿大樓 | 79.2 萬 | 31.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠安信義廣場 | 81.5 萬 | 27.4 坪 | 1980 | 6 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世貿天下大廈 | 77.2 萬 | 42.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 古今經貿天下 | 76.2 萬 | 29.2 坪 | 1981 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 信義財經大廈 | 85.5 萬 | 38.3 坪 | 1977 | 11 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首席公館 | 72.3 萬 | 29.6 坪 | 1969 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永順大廈最新平均成交價是多少？
永順大廈最新實價登錄平均單價約 78.0 萬/坪，平均總價約 2,514 萬，共 7 筆成交紀錄。
永順大廈近期房價走勢如何？
永順大廈近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 63.8 萬至 122.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永順大廈是哪一年的社區？有多少戶？
永順大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
永順大廈位於什麼位置？
永順大廈位於台北市信義區松信路87號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與永順大廈條件最接近的社區包括：北城世貿大樓（79.2 萬/坪）、惠安信義廣場（81.5 萬/坪）、世貿天下大廈（77.2 萬/坪）、古今經貿天下（76.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永順大廈比信義區行情高還是低？
平均 78.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（1981±5 年）的 9 個社區的中位數 85.5 萬/坪低 8.8%。
永順大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 86 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永順大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.6–77.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。