古今經貿天下
均價/坪
76.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
29.2 坪
古今經貿天下 實價登錄行情概況
古今經貿天下位於台北市信義區（基隆路二段149號之16），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 76.2 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 66.7 萬至 85.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區基隆路二段１３１之４號九樓2,920 萬
2025-11-17 · 81.6 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１５１之８號二樓2,350 萬
2025-05-27 · 72.3 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１５１之４號八樓2,638 萬
2024-05-12 · 80.5 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１５１號二樓2,228 萬
2024-02-03 · 66.7 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１３１之５號二樓2,750 萬
2023-12-28 · 67.5 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９之４９號十二樓之１２900 萬
2023-12-10 · 81.0 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１５１之９號四樓1,790 萬
2023-07-22 · 76.4 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１５１之１號十樓2,058 萬
2022-10-26 · 77.5 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１５１之５號九樓3,000 萬
2022-09-08 · 76.7 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１５１號十二樓2,822 萬
2022-08-31 · 77.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 臺北市信義區基隆路二段１３１之４號九樓 | 2,920 萬 | 81.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-27 | 臺北市信義區基隆路二段１５１之８號二樓 | 2,350 萬 | 72.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-12 | 臺北市信義區基隆路二段１５１之４號八樓 | 2,638 萬 | 80.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-02-03 | 臺北市信義區基隆路二段１５１號二樓 | 2,228 萬 | 66.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-28 | 臺北市信義區基隆路二段１３１之５號二樓 | 2,750 萬 | 67.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-10 | 臺北市信義區基隆路二段１４９之４９號十二樓之１２ | 900 萬 | 81.0 萬/坪 | 11.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-07-22 | 臺北市信義區基隆路二段１５１之９號四樓 | 1,790 萬 | 76.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-10-26 | 臺北市信義區基隆路二段１５１之１號十樓 | 2,058 萬 | 77.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-09-08 | 臺北市信義區基隆路二段１５１之５號九樓 | 3,000 萬 | 76.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-08-31 | 臺北市信義區基隆路二段１５１號十二樓 | 2,822 萬 | 77.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 十二層/十二層 |
古今經貿天下 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 6%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
12 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（1981±5 年）的 9 個社區的中位數 85.5 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 72.3–80.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 398 公尺至捷運六張犁站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古今經貿天下目前社區 | 76.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 1981 | 12 | ||
| 凱悅麗多 | 77.6 萬 | 24.4 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永順大廈 | 78 萬 | 32.8 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 惠安信義廣場 | 81.5 萬 | 27.4 坪 | 1980 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 北城世貿大樓 | 79.2 萬 | 31.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崇德名門 | 82.2 萬 | 23.9 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首席公館 | 72.3 萬 | 29.6 坪 | 1969 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
古今經貿天下最新平均成交價是多少？
古今經貿天下最新實價登錄平均單價約 76.2 萬/坪，平均總價約 2,198 萬，共 12 筆成交紀錄。
古今經貿天下近期房價走勢如何？
古今經貿天下近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 66.7 萬至 85.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
古今經貿天下是哪一年的社區？有多少戶？
古今經貿天下建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 24 戶。
古今經貿天下位於什麼位置？
古今經貿天下位於台北市信義區基隆路二段149號之16。
信義區有哪些相似社區可比較？
與古今經貿天下條件最接近的社區包括：凱悅麗多（77.6 萬/坪）、永順大廈（78 萬/坪）、惠安信義廣場（81.5 萬/坪）、北城世貿大樓（79.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
古今經貿天下比信義區行情高還是低？
平均 76.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（1981±5 年）的 9 個社區的中位數 85.5 萬/坪低 10.8%。
古今經貿天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
古今經貿天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.3–80.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。