信義上水
均價/坪
83.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+28.9%
平均坪數
40.1 坪
信義上水 實價登錄行情概況
信義上水位於台北市松山區（松河街38號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 83.9 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 70.7 萬至 95.5 萬/坪，近一年單價上漲 28.9%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區松河街３８號十四樓4,080 萬
2024-12-30 · 89.6 萬/坪
- 臺北市松山區松河街３８號十二樓4,290 萬
2024-07-09 · 94.9 萬/坪
- 臺北市松山區松河街３８號十一樓4,435 萬
2024-07-04 · 95.5 萬/坪
- 臺北市松山區松河街３８號十一樓之１3,068 萬
2024-03-05 · 94.9 萬/坪
- 臺北市松山區松河街３８號十四樓之１2,950 萬
2023-12-29 · 79.6 萬/坪
- 臺北市松山區松河街３８號六樓3,650 萬
2023-07-25 · 73.5 萬/坪
- 臺北市松山區松河街３８號三樓3,600 萬
2023-03-09 · 72.5 萬/坪
- 臺北市松山區松河街３８號二樓3,310 萬
2022-01-02 · 70.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 臺北市松山區松河街３８號十四樓 | 4,080 萬 | 89.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-09 | 臺北市松山區松河街３８號十二樓 | 4,290 萬 | 94.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-04 | 臺北市松山區松河街３８號十一樓 | 4,435 萬 | 95.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-05 | 臺北市松山區松河街３８號十一樓之１ | 3,068 萬 | 94.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-29 | 臺北市松山區松河街３８號十四樓之１ | 2,950 萬 | 79.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-07-25 | 臺北市松山區松河街３８號六樓 | 3,650 萬 | 73.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-03-09 | 臺北市松山區松河街３８號三樓 | 3,600 萬 | 72.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-01-02 | 臺北市松山區松河街３８號二樓 | 3,310 萬 | 70.7 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十五層 |
信義上水 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 25%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.9 萬/坪，比松山區屋齡相近（2015±5 年）的 10 個社區的中位數 101.6 萬/坪低 17.4%。
半數成交落在 73.3–94.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 365 公尺至捷運松山車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義上水目前社區 | 83.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 2015 | 8 | ||
| 永忠大樓 | 84 萬 | 43 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久泰敦品 | 89.1 萬 | 40.2 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民生鉑月 | 92.5 萬 | 47.9 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真慶城 | 92.9 萬 | 35 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 信義臻品 | 90.5 萬 | 31.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民生漾 | 81.6 萬 | 38.6 坪 | 2009 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義上水最新平均成交價是多少？
信義上水最新實價登錄平均單價約 83.9 萬/坪，平均總價約 3,538 萬，共 8 筆成交紀錄。
信義上水近期房價走勢如何？
信義上水近一年單價上漲 28.9%，成交單價介於 70.7 萬至 95.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義上水是哪一年的社區？有多少戶？
信義上水建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 54 戶。
信義上水位於什麼位置？
信義上水位於台北市松山區松河街38號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與信義上水條件最接近的社區包括：永忠大樓（84 萬/坪）、久泰敦品（89.1 萬/坪）、民生鉑月（92.5 萬/坪）、璞真慶城（92.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義上水比松山區行情高還是低？
平均 83.9 萬/坪，比松山區屋齡相近（2015±5 年）的 10 個社區的中位數 101.6 萬/坪低 17.4%。
信義上水最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義上水成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.3–94.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。