友寧中榮大樓
均價/坪
96.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+23%
平均坪數
52.9 坪
友寧中榮大樓 實價登錄行情概況
友寧中榮大樓位於台北市松山區（復興南路一段43號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 96.9 萬/坪，平均坪數約 52.9 坪，成交單價介於 76.3 萬至 123.9 萬/坪，近一年單價上漲 23%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區復興南路一段６３號八樓1,108 萬
2025-06-03 · 123.9 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段５７號十樓2,788 萬
2023-09-24 · 99.6 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段４５號九樓之１3,628 萬
2022-05-27 · 94.1 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段２７號十二樓之２1.15 億
2022-04-26 · 76.3 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段４５號九樓之１3,500 萬
2022-01-13 · 90.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 臺北市松山區復興南路一段６３號八樓 | 1,108 萬 | 123.9 萬/坪 | 8.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-24 | 臺北市松山區復興南路一段５７號十樓 | 2,788 萬 | 99.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-05-27 | 臺北市松山區復興南路一段４５號九樓之１ | 3,628 萬 | 94.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-26 | 臺北市松山區復興南路一段２７號十二樓之２ | 1.15 億 | 76.3 萬/坪 | 150.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-13 | 臺北市松山區復興南路一段４５號九樓之１ | 3,500 萬 | 90.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十二層 |
友寧中榮大樓 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 45%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.1%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
5 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.9 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.6 萬/坪低 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 90.8–99.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 450 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友寧中榮大樓目前社區 | 96.9 萬/坪 | 52.9 坪 | - | 5 | ||
| 敦北翠苑 | 88.6 萬 | 53.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民生鉑月 | 92.5 萬 | 47.9 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦煌社區 | 96.7 萬 | 58.1 坪 | 1988 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦北園中園大廈 | 102.6 萬 | 43.9 坪 | 1988 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦南樞苑 | 92.7 萬 | 38.1 坪 | 1977 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 周武敦南大廈 | 98.9 萬 | 35.1 坪 | 1977 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
友寧中榮大樓最新平均成交價是多少？
友寧中榮大樓最新實價登錄平均單價約 96.9 萬/坪，平均總價約 4,505 萬，共 5 筆成交紀錄。
友寧中榮大樓近期房價走勢如何？
友寧中榮大樓近一年單價上漲 23%，成交單價介於 76.3 萬至 123.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
友寧中榮大樓是哪一年的社區？有多少戶？
友寧中榮大樓社區總戶數 48 戶。
友寧中榮大樓位於什麼位置？
友寧中榮大樓位於台北市松山區復興南路一段43號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與友寧中榮大樓條件最接近的社區包括：敦北翠苑（88.6 萬/坪）、民生鉑月（92.5 萬/坪）、敦煌社區（96.7 萬/坪）、敦北園中園大廈（102.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
友寧中榮大樓比松山區行情高還是低？
平均 96.9 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.6 萬/坪低 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
友寧中榮大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
友寧中榮大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.8–99.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。