永忠大樓
均價/坪
84.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
43 坪
永忠大樓 實價登錄行情概況
永忠大樓位於台北市松山區（饒河街131號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 84.0 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 66.2 萬至 98.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區饒河街１９９號十三樓之６5,400 萬
2025-11-07 · 98.5 萬/坪
- 臺北市松山區饒河街１９９號十樓之１4,280 萬
2025-07-01 · 92.9 萬/坪
- 臺北市松山區饒河街１９９號十一樓之６3,520 萬
2025-05-03 · 90.7 萬/坪
- 臺北市松山區饒河街１９９號十一樓之１3,570 萬
2025-05-01 · 66.2 萬/坪
- 臺北市松山區饒河街１９９號十二樓5,500 萬
2024-07-08 · 89.2 萬/坪
- 臺北市松山區饒河街１９９號十三樓之３3,888 萬
2023-02-15 · 94.7 萬/坪
- 臺北市松山區松河街76號.饒河街119號旁2,080 萬
2022-09-14 · 82.3 萬/坪
- 臺北市松山區饒河街１９９號四樓之６2,760 萬
2022-08-20 · 75.2 萬/坪
- 臺北市松山區饒河街１９９號三樓之１3,118 萬
2021-11-10 · 66.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺北市松山區饒河街１９９號十三樓之６ | 5,400 萬 | 98.5 萬/坪 | 51.6 坪 | 十三層/十八層 |
| 2025-07-01 | 臺北市松山區饒河街１９９號十樓之１ | 4,280 萬 | 92.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 十層/十八層 |
| 2025-05-03 | 臺北市松山區饒河街１９９號十一樓之６ | 3,520 萬 | 90.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-05-01 | 臺北市松山區饒河街１９９號十一樓之１ | 3,570 萬 | 66.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 十一層/十八層 |
| 2024-07-08 | 臺北市松山區饒河街１９９號十二樓 | 5,500 萬 | 89.2 萬/坪 | 58.3 坪 | 十二層/十八層 |
| 2023-02-15 | 臺北市松山區饒河街１９９號十三樓之３ | 3,888 萬 | 94.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 十三層/十八層 |
| 2022-09-14 | 臺北市松山區松河街76號.饒河街119號旁 | 2,080 萬 | 82.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/15 |
| 2022-08-20 | 臺北市松山區饒河街１９９號四樓之６ | 2,760 萬 | 75.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/十八層 |
| 2021-11-10 | 臺北市松山區饒河街１９９號三樓之１ | 3,118 萬 | 66.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/十八層 |
永忠大樓 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 26%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.0 萬/坪，比松山區屋齡相近（2018±5 年）的 18 個社區的中位數 119.6 萬/坪低 29.8%。
半數成交落在 75.2–92.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 225 公尺至捷運松山車站站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永忠大樓目前社區 | 84.0 萬/坪 | 43 坪 | 2018 | 9 | ||
| 信義上水 | 83.9 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民生鉑月 | 92.5 萬 | 47.9 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久泰敦品 | 89.1 萬 | 40.2 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友寧中榮大樓 | 96.9 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真慶城 | 92.9 萬 | 35 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 健安新城A區 | 81.4 萬 | 63.1 坪 | 2006 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永忠大樓最新平均成交價是多少？
永忠大樓最新實價登錄平均單價約 84.0 萬/坪，平均總價約 3,610 萬，共 9 筆成交紀錄。
永忠大樓近期房價走勢如何？
永忠大樓近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 66.2 萬至 98.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永忠大樓是哪一年的社區？有多少戶？
永忠大樓建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 45 戶。
永忠大樓位於什麼位置？
永忠大樓位於台北市松山區饒河街131號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與永忠大樓條件最接近的社區包括：信義上水（83.9 萬/坪）、民生鉑月（92.5 萬/坪）、久泰敦品（89.1 萬/坪）、友寧中榮大樓（96.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永忠大樓比松山區行情高還是低？
平均 84.0 萬/坪，比松山區屋齡相近（2018±5 年）的 18 個社區的中位數 119.6 萬/坪低 29.8%。
永忠大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永忠大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.2–92.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。