民權首富
均價/坪
90.3 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
19.1 坪
民權首富 實價登錄行情概況
民權首富位於台北市大同區（民權西路153號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 90.3 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 58.3 萬至 130.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民權西路１５３號三樓之３3,288 萬
2026-01-06 · 110.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號六樓之３2,828 萬
2026-01-01 · 110.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號七樓之３3,000 萬
2025-09-23 · 109.4 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號十四樓之７1,550 萬
2025-09-10 · 130.2 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號十一樓之５4,380 萬
2025-08-22 · 95.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號十二樓之７1,488 萬
2025-07-03 · 124.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號八樓之２1,500 萬
2025-06-18 · 116.7 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號七樓3,365 萬
2025-06-16 · 117.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號五樓之７1,428 萬
2025-04-19 · 120.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１５３號十二樓之１０1,515 萬
2025-04-14 · 126.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺北市大同區民權西路１５３號三樓之３ | 3,288 萬 | 110.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2026-01-01 | 臺北市大同區民權西路１５３號六樓之３ | 2,828 萬 | 110.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-23 | 臺北市大同區民權西路１５３號七樓之３ | 3,000 萬 | 109.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-10 | 臺北市大同區民權西路１５３號十四樓之７ | 1,550 萬 | 130.2 萬/坪 | 11.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-22 | 臺北市大同區民權西路１５３號十一樓之５ | 4,380 萬 | 95.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-03 | 臺北市大同區民權西路１５３號十二樓之７ | 1,488 萬 | 124.5 萬/坪 | 11.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-06-18 | 臺北市大同區民權西路１５３號八樓之２ | 1,500 萬 | 116.7 萬/坪 | 12.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-16 | 臺北市大同區民權西路１５３號七樓 | 3,365 萬 | 117.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-19 | 臺北市大同區民權西路１５３號五樓之７ | 1,428 萬 | 120.0 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-14 | 臺北市大同區民權西路１５３號十二樓之１０ | 1,515 萬 | 126.7 萬/坪 | 11.9 坪 | 十二層/十五層 |
民權首富 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 56%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 22.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
105 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大同區 98 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 8.0%。
半數成交落在 74.0–115.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 292 公尺至捷運大橋頭站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權首富目前社區 | 90.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 2024 | 105 | ||
| 中山臻品 | 93 萬 | 19.6 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山藝極 | 83.6 萬 | 18.8 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 圓山巧寓 | 87 萬 | 19.5 坪 | 2020 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 永筑埕曦 | 86.9 萬 | 19.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏國大道城-C區 | 86.3 萬 | 22.2 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 品嘉傳承 | 89.5 萬 | 24.2 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民權首富最新平均成交價是多少？
民權首富最新實價登錄平均單價約 90.3 萬/坪，平均總價約 1,733 萬，共 105 筆成交紀錄。
民權首富近期房價走勢如何？
民權首富近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 58.3 萬至 130.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民權首富是哪一年的社區？有多少戶？
民權首富建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 123 戶。
民權首富位於什麼位置？
民權首富位於台北市大同區民權西路153號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與民權首富條件最接近的社區包括：中山臻品（93 萬/坪）、中山藝極（83.6 萬/坪）、圓山巧寓（87 萬/坪）、永筑埕曦（86.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民權首富比大同區行情高還是低？
平均 90.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 8.0%。
民權首富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大同區 98 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民權首富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.0–115.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。