中山臻品
均價/坪
93.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
19.6 坪
中山臻品 實價登錄行情概況
中山臻品位於台北市大同區（雙連街3號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 93.0 萬/坪，平均坪數約 19.6 坪，成交單價介於 81.3 萬至 112.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區雙連街３號七樓2,688 萬
2025-08-01 · 100.9 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街３號六樓之１1,618 萬
2025-06-19 · 103.0 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街３號四樓2,988 萬
2025-06-09 · 101.1 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街３號八樓之１1,768 萬
2025-04-17 · 112.6 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街３號八樓2,030 萬
2024-07-06 · 99.5 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街3號2,030 萬
2024-07-06 · 100.1 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街３號五樓2,220 萬
2021-09-28 · 83.5 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街３號三樓2,350 萬
2021-04-22 · 81.3 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街３號三樓之１1,500 萬
2021-04-15 · 82.8 萬/坪
- 臺北市大同區雙連街３號四樓之１1,420 萬
2021-04-13 · 90.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 臺北市大同區雙連街３號七樓 | 2,688 萬 | 100.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-06-19 | 臺北市大同區雙連街３號六樓之１ | 1,618 萬 | 103.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-06-09 | 臺北市大同區雙連街３號四樓 | 2,988 萬 | 101.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-04-17 | 臺北市大同區雙連街３號八樓之１ | 1,768 萬 | 112.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-07-06 | 臺北市大同區雙連街３號八樓 | 2,030 萬 | 99.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-07-06 | 臺北市大同區雙連街3號 | 2,030 萬 | 100.1 萬/坪 | 18.9 坪 | 八層/11 |
| 2021-09-28 | 臺北市大同區雙連街３號五樓 | 2,220 萬 | 83.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-04-22 | 臺北市大同區雙連街３號三樓 | 2,350 萬 | 81.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-04-15 | 臺北市大同區雙連街３號三樓之１ | 1,500 萬 | 82.8 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-04-13 | 臺北市大同區雙連街３號四樓之１ | 1,420 萬 | 90.4 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/十一層 |
中山臻品 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 63%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.1%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
15 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 85.8–100.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 157 公尺至捷運雙連站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山臻品目前社區 | 93.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 2024 | 15 | ||
| 民權首富 | 90.3 萬 | 19.1 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山藝極 | 83.6 萬 | 18.8 坪 | 2024 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 圓山巧寓 | 87 萬 | 19.5 坪 | 2020 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 永筑埕曦 | 86.9 萬 | 19.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大橋湛 | 97.3 萬 | 23 坪 | 2022 | 65 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 宏國大道城-C區 | 86.3 萬 | 22.2 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山臻品最新平均成交價是多少？
中山臻品最新實價登錄平均單價約 93.0 萬/坪，平均總價約 1,851 萬，共 15 筆成交紀錄。
中山臻品近期房價走勢如何？
中山臻品近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 81.3 萬至 112.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山臻品是哪一年的社區？有多少戶？
中山臻品建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
中山臻品位於什麼位置？
中山臻品位於台北市大同區雙連街3號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與中山臻品條件最接近的社區包括：民權首富（90.3 萬/坪）、中山藝極（83.6 萬/坪）、圓山巧寓（87 萬/坪）、永筑埕曦（86.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山臻品比大同區行情高還是低？
平均 93.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 11.2%。
中山臻品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山臻品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.8–100.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。