宏國大道城-C區

台北市大同區承德路二段109巷1號2022 年（屋齡約 4 年）39 戶

均價/坪

86.3 萬/坪

成交筆數

26 筆

漲跌幅

+7.4%

平均坪數

22.2 坪

單坪最低76.7 萬/坪

單坪最高110.2 萬/坪

平均總價1,918 萬

宏國大道城-C區實價登錄行情概況

宏國大道城-C區位於台北市大同區（承德路二段109巷1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 86.3 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 76.7 萬至 110.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大同區實價登錄

臺北市大同區承德路二段１０９巷１號六樓之１
2023-05-08 · 104.0 萬/坪
2,360 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號八樓之１
2023-04-03 · 110.2 萬/坪
2,500 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號四樓之２
2022-12-28 · 91.0 萬/坪
2,002 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號七樓
2020-08-16 · 82.6 萬/坪
1,376 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號四樓之５
2020-08-04 · 87.1 萬/坪
1,020 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號六樓
2020-08-03 · 82.8 萬/坪
1,652 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號三樓之５
2020-08-03 · 87.9 萬/坪
1,030 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號三樓之１
2020-08-02 · 79.8 萬/坪
1,811 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號三樓之３
2020-07-31 · 82.0 萬/坪
1,614 萬
臺北市大同區承德路二段１０９巷１號十一樓
2020-07-28 · 86.5 萬/坪
2,407 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-05-08	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號六樓之１	2,360 萬	104.0 萬/坪	22.7 坪	六層/十一層
2023-04-03	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號八樓之１	2,500 萬	110.2 萬/坪	22.7 坪	八層/十一層
2022-12-28	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號四樓之２	2,002 萬	91.0 萬/坪	22.0 坪	四層/十一層
2020-08-16	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號七樓	1,376 萬	82.6 萬/坪	16.7 坪	七層/十一層
2020-08-04	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號四樓之５	1,020 萬	87.1 萬/坪	11.7 坪	四層/十一層
2020-08-03	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號六樓	1,652 萬	82.8 萬/坪	19.9 坪	六層/十一層
2020-08-03	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號三樓之５	1,030 萬	87.9 萬/坪	11.7 坪	三層/十一層
2020-08-02	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號三樓之１	1,811 萬	79.8 萬/坪	22.7 坪	三層/十一層
2020-07-31	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號三樓之３	1,614 萬	82.0 萬/坪	19.7 坪	三層/十一層
2020-07-28	臺北市大同區承德路二段１０９巷１號十一樓	2,407 萬	86.5 萬/坪	27.8 坪	十一層/十一層

宏國大道城-C區數據解讀

每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置86.3萬/坪高於 44%

大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 44%；中位數 88.4 萬/坪。

主建物佔比61.7%高於 75%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。

成交價一致性8.1% 變異高於 41%

成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率66.7%

26 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.2%

平均 86.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2022±5 年）的 26 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 3.2%。

成交價區間82.6–87.6萬/坪

半數成交落在 82.6–87.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站232公尺

直線距離 232 公尺至捷運雙連站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
宏國大道城-C區目前社區	86.3 萬/坪	22.2 坪	2022	26
永豐泰雲川	88 萬	23.6 坪	-	28	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
永筑埕曦	86.9 萬	19.9 坪	-	13	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
御品園	84.9 萬	24.7 坪	-	20	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
印涼州	82.3 萬	23.7 坪	-	36	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
品嘉傳承	89.5 萬	24.2 坪	-	12	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
民權首富Ⅱ	89.2 萬	24.5 坪	-	28	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大同區實價登錄行情

查看大同區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宏國大道城-C區最新平均成交價是多少？

宏國大道城-C區最新實價登錄平均單價約 86.3 萬/坪，平均總價約 1,918 萬，共 26 筆成交紀錄。

宏國大道城-C區近期房價走勢如何？

宏國大道城-C區近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 76.7 萬至 110.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

宏國大道城-C區是哪一年的社區？有多少戶？

宏國大道城-C區建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 39 戶。

宏國大道城-C區位於什麼位置？

宏國大道城-C區位於台北市大同區承德路二段109巷1號。

大同區有哪些相似社區可比較？

與宏國大道城-C區條件最接近的社區包括：永豐泰雲川（88 萬/坪）、永筑埕曦（86.9 萬/坪）、御品園（84.9 萬/坪）、印涼州（82.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宏國大道城-C區比大同區行情高還是低？

平均 86.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2022±5 年）的 26 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 3.2%。

宏國大道城-C區最近一年成交多少筆？