民權敦品
均價/坪
82.3 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
39.9 坪
民權敦品 實價登錄行情概況
民權敦品位於台北市內湖區（民權東路六段205號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 82.3 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 53.4 萬至 100.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區民權東路六段１７９號七樓之１2,380 萬
2026-01-15 · 96.2 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１７５號六樓之１2,350 萬
2025-11-18 · 90.6 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１７９號二樓2,425 萬
2025-11-15 · 90.3 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１８３號八樓6,600 萬
2025-11-05 · 77.1 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１７９號三樓之１2,488 萬
2025-06-10 · 92.5 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１８５號十樓7,000 萬
2024-12-30 · 100.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１７７號五樓3,230 萬
2024-07-28 · 96.6 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１７７號五樓之１3,200 萬
2024-07-08 · 95.7 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１７７號二樓之１2,850 萬
2024-07-05 · 84.7 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２２７號二樓6,228 萬
2024-06-21 · 91.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 臺北市內湖區民權東路六段１７９號七樓之１ | 2,380 萬 | 96.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-11-18 | 臺北市內湖區民權東路六段１７５號六樓之１ | 2,350 萬 | 90.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-11-15 | 臺北市內湖區民權東路六段１７９號二樓 | 2,425 萬 | 90.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-11-05 | 臺北市內湖區民權東路六段１８３號八樓 | 6,600 萬 | 77.1 萬/坪 | 65.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-06-10 | 臺北市內湖區民權東路六段１７９號三樓之１ | 2,488 萬 | 92.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-12-30 | 臺北市內湖區民權東路六段１８５號十樓 | 7,000 萬 | 100.4 萬/坪 | 64.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-07-28 | 臺北市內湖區民權東路六段１７７號五樓 | 3,230 萬 | 96.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-07-08 | 臺北市內湖區民權東路六段１７７號五樓之１ | 3,200 萬 | 95.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-07-05 | 臺北市內湖區民權東路六段１７７號二樓之１ | 2,850 萬 | 84.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-06-21 | 臺北市內湖區民權東路六段２２７號二樓 | 6,228 萬 | 91.5 萬/坪 | 62.6 坪 | 二層/十一層 |
民權敦品 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 53%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
38 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在內湖區 179 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2015±5 年）的 38 個社區的中位數 81.8 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 76.1–90.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1054 公尺至捷運葫洲站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權敦品目前社區 | 82.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 2015 | 38 | ||
| 遠雄晴空樹 | 82.8 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰山 | 76.8 萬 | 37.4 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大華湖閱-天琴特區 | 76.1 萬 | 39.3 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國湖滙 | 82.6 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民權敦品最新平均成交價是多少？
民權敦品最新實價登錄平均單價約 82.3 萬/坪，平均總價約 3,424 萬，共 38 筆成交紀錄。
民權敦品近期房價走勢如何？
民權敦品近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 53.4 萬至 100.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民權敦品是哪一年的社區？有多少戶？
民權敦品建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 20 戶。
民權敦品位於什麼位置？
民權敦品位於台北市內湖區民權東路六段205號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與民權敦品條件最接近的社區包括：遠雄晴空樹（82.8 萬/坪）、岳泰峰山（76.8 萬/坪）、光里蘊（82.2 萬/坪）、大華湖閱-天琴特區（76.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民權敦品比內湖區行情高還是低？
平均 82.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2015±5 年）的 38 個社區的中位數 81.8 萬/坪高 0.6%。
民權敦品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在內湖區 179 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民權敦品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.1–90.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。