正隆天第
均價/坪
107.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.6 坪
正隆天第 實價登錄行情概況
正隆天第位於台北市中正區（金門街2號之2），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 107.7 萬/坪，平均坪數約 74.6 坪，成交單價介於 98.6 萬至 124.7 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區羅斯福路三段２號五樓之１6,980 萬
2025-05-24 · 103.5 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２號十八樓7,688 萬
2023-01-08 · 124.7 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓之２1.26 億
2022-08-27 · 105.3 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２號二十三樓之２1.12 億
2021-11-19 · 98.6 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓之１8,117 萬
2021-11-08 · 107.7 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓7,183 萬
2021-11-08 · 106.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 臺北市中正區羅斯福路三段２號五樓之１ | 6,980 萬 | 103.5 萬/坪 | 64.1 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-01-08 | 臺北市中正區羅斯福路三段２號十八樓 | 7,688 萬 | 124.7 萬/坪 | 58.4 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2022-08-27 | 臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓之２ | 1.26 億 | 105.3 萬/坪 | 101.4 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2021-11-19 | 臺北市中正區羅斯福路三段２號二十三樓之２ | 1.12 億 | 98.6 萬/坪 | 101.4 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2021-11-08 | 臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓之１ | 8,117 萬 | 107.7 萬/坪 | 64.1 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2021-11-08 | 臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓 | 7,183 萬 | 106.5 萬/坪 | 58.4 坪 | 二十四層/二十四層 |
正隆天第 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 45%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.0%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 107.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（2017±5 年）的 31 個社區的中位數 103.4 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 103.9–107.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 467 公尺至捷運台電大樓站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正隆天第目前社區 | 107.7 萬/坪 | 74.6 坪 | 2017 | 6 | ||
| 愛國新城丙基地 | 103.4 萬 | 70.6 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 帝璟苑 | 105.2 萬 | 64.9 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 探花台大 | 110.4 萬 | 33.8 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仁愛沐丰 | 109.3 萬 | 53.7 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 寶舖212 | 121.6 萬 | 82.9 坪 | 2021 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 力麒首御 | 92.4 萬 | 68.3 坪 | 2011 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
正隆天第最新平均成交價是多少？
正隆天第最新實價登錄平均單價約 107.7 萬/坪，平均總價約 7,954 萬，共 6 筆成交紀錄。
正隆天第是哪一年的社區？有多少戶？
正隆天第建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 89 戶。
正隆天第位於什麼位置？
正隆天第位於台北市中正區金門街2號之2。
中正區有哪些相似社區可比較？
與正隆天第條件最接近的社區包括：愛國新城丙基地（103.4 萬/坪）、帝璟苑（105.2 萬/坪）、探花台大（110.4 萬/坪）、仁愛沐丰（109.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
正隆天第比中正區行情高還是低？
平均 107.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（2017±5 年）的 31 個社區的中位數 103.4 萬/坪高 4.2%。
正隆天第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
正隆天第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.9–107.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。