力麒首御
均價/坪
92.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
68.3 坪
力麒首御 實價登錄行情概況
力麒首御位於台北市中正區（和平西路一段101號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 92.4 萬/坪，平均坪數約 68.3 坪，成交單價介於 72.2 萬至 100.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區和平西路一段１０１號八樓6,888 萬
2026-01-06 · 97.4 萬/坪
- 臺北市中正區和平西路一段１０３號十一樓6,868 萬
2025-02-23 · 94.0 萬/坪
- 臺北市中正區和平西路一段１０１號十三樓6,998 萬
2024-08-03 · 99.1 萬/坪
- 臺北市中正區和平西路一段１０１號三樓6,900 萬
2024-07-22 · 87.7 萬/坪
- 臺北市中正區和平西路一段１０１號七樓6,888 萬
2023-08-27 · 96.6 萬/坪
- 臺北市中正區和平西路一段９９號十四樓6,819 萬
2022-06-18 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中正區和平西路一段９９號八樓6,698 萬
2022-04-10 · 72.2 萬/坪
- 臺北市中正區和平西路一段９９號九樓6,535 萬
2022-02-28 · 95.9 萬/坪
- 臺北市中正區和平西路一段９７號二樓6,958 萬
2021-12-28 · 88.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺北市中正區和平西路一段１０１號八樓 | 6,888 萬 | 97.4 萬/坪 | 64.5 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-02-23 | 臺北市中正區和平西路一段１０３號十一樓 | 6,868 萬 | 94.0 萬/坪 | 73.0 坪 | 十一層/十八層 |
| 2024-08-03 | 臺北市中正區和平西路一段１０１號十三樓 | 6,998 萬 | 99.1 萬/坪 | 64.5 坪 | 十三層/十八層 |
| 2024-07-22 | 臺北市中正區和平西路一段１０１號三樓 | 6,900 萬 | 87.7 萬/坪 | 78.7 坪 | 三層/十八層 |
| 2023-08-27 | 臺北市中正區和平西路一段１０１號七樓 | 6,888 萬 | 96.6 萬/坪 | 64.5 坪 | 七層/十八層 |
| 2022-06-18 | 臺北市中正區和平西路一段９９號十四樓 | 6,819 萬 | 100.0 萬/坪 | 65.2 坪 | 十四層/十八層 |
| 2022-04-10 | 臺北市中正區和平西路一段９９號八樓 | 6,698 萬 | 72.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 八層/十八層 |
| 2022-02-28 | 臺北市中正區和平西路一段９９號九樓 | 6,535 萬 | 95.9 萬/坪 | 65.2 坪 | 九層/十八層 |
| 2021-12-28 | 臺北市中正區和平西路一段９７號二樓 | 6,958 萬 | 88.1 萬/坪 | 73.9 坪 | 二層/十八層 |
力麒首御 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 32%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
9 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2011±5 年）的 18 個社區的中位數 103.1 萬/坪低 10.4%。
半數成交落在 88.1–97.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 171 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力麒首御目前社區 | 92.4 萬/坪 | 68.3 坪 | 2011 | 9 | ||
| 國雄中正 | 91.2 萬 | 47.3 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 元大欽品 | 75.5 萬 | 81.4 坪 | 2020 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 太平洋之森 | 86.5 萬 | 51.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 舞春秋大樓 | 89.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 仁愛沐丰 | 109.3 萬 | 53.7 坪 | 2014 | 5 | 屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 愛國新城丙基地 | 103.4 萬 | 70.6 坪 | 2019 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力麒首御最新平均成交價是多少？
力麒首御最新實價登錄平均單價約 92.4 萬/坪，平均總價約 6,447 萬，共 9 筆成交紀錄。
力麒首御近期房價走勢如何？
力麒首御近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 72.2 萬至 100.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力麒首御是哪一年的社區？有多少戶？
力麒首御建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 68 戶。
力麒首御位於什麼位置？
力麒首御位於台北市中正區和平西路一段101號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與力麒首御條件最接近的社區包括：國雄中正（91.2 萬/坪）、元大欽品（75.5 萬/坪）、太平洋之森（86.5 萬/坪）、舞春秋大樓（89.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力麒首御比中正區行情高還是低？
平均 92.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2011±5 年）的 18 個社區的中位數 103.1 萬/坪低 10.4%。
力麒首御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力麒首御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.1–97.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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