愛國新城丙基地
均價/坪
103.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
70.6 坪
愛國新城丙基地 實價登錄行情概況
愛國新城丙基地位於台北市中正區（延平南路193號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 103.4 萬/坪，平均坪數約 70.6 坪，成交單價介於 92.8 萬至 116.1 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區延平南路１５２號十三樓之１8,970 萬
2025-05-29 · 111.0 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號十六樓之２8,900 萬
2024-12-24 · 113.5 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號五樓8,458 萬
2024-10-12 · 116.1 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號七樓7,858 萬
2024-07-26 · 107.4 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號五樓之１9,000 萬
2023-03-30 · 105.9 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號十七樓之２6,550 萬
2022-04-11 · 103.6 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號十七樓之１6,760 萬
2022-03-29 · 96.3 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號二十樓之２6,638 萬
2022-03-28 · 105.0 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號十九樓之２6,580 萬
2021-12-23 · 104.1 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５２號十二樓之１7,738 萬
2021-11-26 · 95.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 臺北市中正區延平南路１５２號十三樓之１ | 8,970 萬 | 111.0 萬/坪 | 77.2 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-12-24 | 臺北市中正區延平南路１５２號十六樓之２ | 8,900 萬 | 113.5 萬/坪 | 74.8 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-10-12 | 臺北市中正區延平南路１５２號五樓 | 8,458 萬 | 116.1 萬/坪 | 69.4 坪 | 五層/二十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市中正區延平南路１５２號七樓 | 7,858 萬 | 107.4 萬/坪 | 69.4 坪 | 七層/二十二層 |
| 2023-03-30 | 臺北市中正區延平南路１５２號五樓之１ | 9,000 萬 | 105.9 萬/坪 | 80.9 坪 | 五層/二十二層 |
| 2022-04-11 | 臺北市中正區延平南路１５２號十七樓之２ | 6,550 萬 | 103.6 萬/坪 | 60.3 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2022-03-29 | 臺北市中正區延平南路１５２號十七樓之１ | 6,760 萬 | 96.3 萬/坪 | 66.8 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2022-03-28 | 臺北市中正區延平南路１５２號二十樓之２ | 6,638 萬 | 105.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2021-12-23 | 臺北市中正區延平南路１５２號十九樓之２ | 6,580 萬 | 104.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2021-11-26 | 臺北市中正區延平南路１５２號十二樓之１ | 7,738 萬 | 95.1 萬/坪 | 77.2 坪 | 十二層/二十二層 |
愛國新城丙基地 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 40%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
13 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 110.4 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 96.3–107.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 333 公尺至捷運植物園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛國新城丙基地目前社區 | 103.4 萬/坪 | 70.6 坪 | 2019 | 13 | ||
| 帝璟苑 | 105.2 萬 | 64.9 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 正隆天第 | 107.7 萬 | 74.6 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 探花台大 | 110.4 萬 | 33.8 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 力麒首御 | 92.4 萬 | 68.3 坪 | 2011 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 仁愛沐丰 | 109.3 萬 | 53.7 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 寶舖212 | 121.6 萬 | 82.9 坪 | 2021 | 15 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛國新城丙基地最新平均成交價是多少？
愛國新城丙基地最新實價登錄平均單價約 103.4 萬/坪，平均總價約 7,300 萬，共 13 筆成交紀錄。
愛國新城丙基地近期房價走勢如何？
愛國新城丙基地近一年單價上漲 5%，成交單價介於 92.8 萬至 116.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛國新城丙基地是哪一年的社區？有多少戶？
愛國新城丙基地建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 26 戶。
愛國新城丙基地位於什麼位置？
愛國新城丙基地位於台北市中正區延平南路193號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與愛國新城丙基地條件最接近的社區包括：帝璟苑（105.2 萬/坪）、正隆天第（107.7 萬/坪）、探花台大（110.4 萬/坪）、力麒首御（92.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛國新城丙基地比中正區行情高還是低？
平均 103.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 110.4 萬/坪低 6.4%。
愛國新城丙基地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛國新城丙基地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 96.3–107.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。