仁愛沐丰
均價/坪
109.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.7 坪
仁愛沐丰 實價登錄行情概況
仁愛沐丰位於台北市中正區（仁愛路一段23巷17號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 109.3 萬/坪，平均坪數約 53.7 坪，成交單價介於 105.1 萬至 113.1 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號二樓6,880 萬
2023-08-11 · 113.1 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號三樓6,418 萬
2022-09-08 · 105.1 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號四樓6,518 萬
2022-09-03 · 106.8 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號五樓6,198 萬
2022-02-14 · 109.5 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號六樓5,260 萬
2021-12-28 · 111.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-11 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號二樓 | 6,880 萬 | 113.1 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/六層 |
| 2022-09-08 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號三樓 | 6,418 萬 | 105.1 萬/坪 | 57.3 坪 | 三層/六層 |
| 2022-09-03 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號四樓 | 6,518 萬 | 106.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 四層/六層 |
| 2022-02-14 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號五樓 | 6,198 萬 | 109.5 萬/坪 | 53.0 坪 | 五層/六層 |
| 2021-12-28 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號六樓 | 5,260 萬 | 111.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/六層 |
仁愛沐丰 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 46%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 38.4%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 109.3 萬/坪，比中正區屋齡相近（2014±5 年）的 24 個社區的中位數 103.4 萬/坪高 5.7%。
半數成交落在 106.8–111.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 538 公尺至捷運善導寺站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛沐丰目前社區 | 109.3 萬/坪 | 53.7 坪 | 2014 | 5 | ||
| 雍雋品 | 120.5 萬 | 41.9 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太平洋之森 | 86.5 萬 | 51.6 坪 | 2019 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國雄中正 | 91.2 萬 | 47.3 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞春秋大樓 | 89.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 8 | 屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆悅植心苑 | 114.8 萬 | 29.6 坪 | - | 77 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶舖212 | 121.6 萬 | 82.9 坪 | 2021 | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛沐丰最新平均成交價是多少？
仁愛沐丰最新實價登錄平均單價約 109.3 萬/坪，平均總價約 5,855 萬，共 5 筆成交紀錄。
仁愛沐丰是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛沐丰建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 11 戶。
仁愛沐丰位於什麼位置？
仁愛沐丰位於台北市中正區仁愛路一段23巷17號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與仁愛沐丰條件最接近的社區包括：雍雋品（120.5 萬/坪）、太平洋之森（86.5 萬/坪）、國雄中正（91.2 萬/坪）、舞春秋大樓（89.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛沐丰比中正區行情高還是低？
平均 109.3 萬/坪，比中正區屋齡相近（2014±5 年）的 24 個社區的中位數 103.4 萬/坪高 5.7%。
仁愛沐丰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛沐丰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 106.8–111.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。