探花台大
均價/坪
110.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+24%
平均坪數
33.8 坪
探花台大 實價登錄行情概況
探花台大位於台北市中正區（汀州路三段66號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 110.4 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 87.5 萬至 141.7 萬/坪，近一年單價上漲 24%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區汀州路三段６３號八樓4,800 萬
2024-02-06 · 141.7 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６７號六樓4,288 萬
2023-12-25 · 122.4 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６７號十一樓6,600 萬
2023-06-04 · 124.0 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６３號十二樓4,336 萬
2023-02-27 · 126.0 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６７號十樓4,108 萬
2022-07-04 · 117.9 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６３號十一樓4,148 萬
2022-06-30 · 95.4 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６７號十樓之１3,750 萬
2022-06-28 · 87.5 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６５號十二樓4,548 萬
2022-06-21 · 127.0 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６３號三樓3,200 萬
2022-01-11 · 91.4 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路三段６３號六樓3,545 萬
2021-12-14 · 100.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 臺北市中正區汀州路三段６３號八樓 | 4,800 萬 | 141.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-12-25 | 臺北市中正區汀州路三段６７號六樓 | 4,288 萬 | 122.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-06-04 | 臺北市中正區汀州路三段６７號十一樓 | 6,600 萬 | 124.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-02-27 | 臺北市中正區汀州路三段６３號十二樓 | 4,336 萬 | 126.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-04 | 臺北市中正區汀州路三段６７號十樓 | 4,108 萬 | 117.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-06-30 | 臺北市中正區汀州路三段６３號十一樓 | 4,148 萬 | 95.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-06-28 | 臺北市中正區汀州路三段６７號十樓之１ | 3,750 萬 | 87.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-06-21 | 臺北市中正區汀州路三段６５號十二樓 | 4,548 萬 | 127.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-11 | 臺北市中正區汀州路三段６３號三樓 | 3,200 萬 | 91.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-14 | 臺北市中正區汀州路三段６３號六樓 | 3,545 萬 | 100.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/十二層 |
探花台大 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 46%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.3%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
15 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 110.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2018±5 年）的 35 個社區的中位數 107.7 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 96.7–123.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 262 公尺至捷運公館站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 探花台大目前社區 | 110.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 2018 | 15 | ||
| 臺大宸市大廈 | 98.4 萬 | 31.1 坪 | 2016 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 帝璟苑 | 105.2 萬 | 64.9 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 正隆天第 | 107.7 萬 | 74.6 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 愛國新城丙基地 | 103.4 萬 | 70.6 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 恆悅植心苑 | 114.8 萬 | 29.6 坪 | - | 77 | 單價相近 | 比較 |
| 南海1號苑 | 99.2 萬 | 20.8 坪 | - | 8 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
探花台大最新平均成交價是多少？
探花台大最新實價登錄平均單價約 110.4 萬/坪，平均總價約 3,813 萬，共 15 筆成交紀錄。
探花台大近期房價走勢如何？
探花台大近一年單價上漲 24%，成交單價介於 87.5 萬至 141.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
探花台大是哪一年的社區？有多少戶？
探花台大建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 18 戶。
探花台大位於什麼位置？
探花台大位於台北市中正區汀州路三段66號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與探花台大條件最接近的社區包括：臺大宸市大廈（98.4 萬/坪）、帝璟苑（105.2 萬/坪）、正隆天第（107.7 萬/坪）、愛國新城丙基地（103.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
探花台大比中正區行情高還是低？
平均 110.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2018±5 年）的 35 個社區的中位數 107.7 萬/坪高 2.5%。
探花台大最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
探花台大成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 96.7–123.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。