寶舖212
均價/坪
121.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
82.9 坪
寶舖212 實價登錄行情概況
寶舖212位於台北市中正區（羅斯福路三段212號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 121.6 萬/坪，平均坪數約 82.9 坪，成交單價介於 101.7 萬至 144.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十二樓之１1.43 億
2024-10-29 · 144.5 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十七樓1.32 億
2024-06-23 · 137.6 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段212號旁2,299 萬
2024-05-13 · 140.3 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十七樓之１1.31 億
2023-09-07 · 135.1 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十八樓之１1.30 億
2023-07-12 · 136.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十樓1.43 億
2022-04-06 · 125.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十八樓1.27 億
2022-03-29 · 111.2 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號六樓1.19 億
2021-12-08 · 117.5 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁5,239 萬
2021-11-21 · 115.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號八樓之１1.13 億
2021-09-11 · 114.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-29 | 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十二樓之１ | 1.43 億 | 144.5 萬/坪 | 91.2 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2024-06-23 | 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十七樓 | 1.32 億 | 137.6 萬/坪 | 91.2 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-05-13 | 臺北市中正區羅斯福路三段212號旁 | 2,299 萬 | 140.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 十四層/14 |
| 2023-09-07 | 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十七樓之１ | 1.31 億 | 135.1 萬/坪 | 91.2 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2023-07-12 | 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十八樓之１ | 1.30 億 | 136.0 萬/坪 | 91.2 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2022-04-06 | 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十樓 | 1.43 億 | 125.0 萬/坪 | 91.2 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2022-03-29 | 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十八樓 | 1.27 億 | 111.2 萬/坪 | 91.2 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2021-12-08 | 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號六樓 | 1.19 億 | 117.5 萬/坪 | 91.0 坪 | 六層/二十二層 |
| 2021-11-21 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 | 5,239 萬 | 115.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/14 |
| 2021-09-11 | 臺北市中正區羅斯福路三段１３８號八樓之１ | 1.13 億 | 114.3 萬/坪 | 91.0 坪 | 八層/二十二層 |
寶舖212 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 55%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
15 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 121.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 118.3 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 111.7–135.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 312 公尺至捷運台電大樓站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶舖212目前社區 | 121.6 萬/坪 | 82.9 坪 | 2021 | 15 | ||
| 冠德羅斯福 | 123.9 萬 | 91 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正逸園 | 126.9 萬 | 81.1 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一境 | 144.6 萬 | 69.3 坪 | 2021 | 9 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新光人壽總統傑仕堡 | 149.6 萬 | 68 坪 | 2021 | 20 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金富貴 | 145.4 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 24 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雍雋品 | 120.5 萬 | 41.9 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶舖212最新平均成交價是多少？
寶舖212最新實價登錄平均單價約 121.6 萬/坪，平均總價約 1.04 億，共 15 筆成交紀錄。
寶舖212近期房價走勢如何？
寶舖212近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 101.7 萬至 144.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶舖212是哪一年的社區？有多少戶？
寶舖212建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 39 戶。
寶舖212位於什麼位置？
寶舖212位於台北市中正區羅斯福路三段212號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與寶舖212條件最接近的社區包括：冠德羅斯福（123.9 萬/坪）、中正逸園（126.9 萬/坪）、一境（144.6 萬/坪）、新光人壽總統傑仕堡（149.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶舖212比中正區行情高還是低？
平均 121.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 118.3 萬/坪高 2.8%。
寶舖212最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶舖212成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 111.7–135.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。