帝璟苑
均價/坪
105.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
64.9 坪
帝璟苑 實價登錄行情概況
帝璟苑位於台北市中正區（延平南路150號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 105.2 萬/坪，平均坪數約 64.9 坪，成交單價介於 94.8 萬至 110.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區延平南路１５０號十二樓1.02 億
2025-10-20 · 110.4 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號十三樓1.02 億
2025-06-13 · 110.2 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號六樓之３7,788 萬
2024-07-17 · 107.0 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號九樓之１6,700 萬
2024-07-02 · 109.6 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號七樓之３7,350 萬
2024-06-07 · 106.9 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號九樓5,150 萬
2024-05-22 · 110.7 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號四樓之１6,940 萬
2024-05-08 · 103.8 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號十二樓之１7,360 萬
2024-03-18 · 105.9 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號五樓之２4,388 萬
2023-10-17 · 105.0 萬/坪
- 臺北市中正區延平南路１５０號五樓之１6,840 萬
2023-05-12 · 103.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 臺北市中正區延平南路１５０號十二樓 | 1.02 億 | 110.4 萬/坪 | 88.7 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2025-06-13 | 臺北市中正區延平南路１５０號十三樓 | 1.02 億 | 110.2 萬/坪 | 88.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-07-17 | 臺北市中正區延平南路１５０號六樓之３ | 7,788 萬 | 107.0 萬/坪 | 69.0 坪 | 六層/二十二層 |
| 2024-07-02 | 臺北市中正區延平南路１５０號九樓之１ | 6,700 萬 | 109.6 萬/坪 | 58.4 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-06-07 | 臺北市中正區延平南路１５０號七樓之３ | 7,350 萬 | 106.9 萬/坪 | 65.0 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-05-22 | 臺北市中正區延平南路１５０號九樓 | 5,150 萬 | 110.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-05-08 | 臺北市中正區延平南路１５０號四樓之１ | 6,940 萬 | 103.8 萬/坪 | 63.5 坪 | 四層/二十二層 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區延平南路１５０號十二樓之１ | 7,360 萬 | 105.9 萬/坪 | 65.9 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2023-10-17 | 臺北市中正區延平南路１５０號五樓之２ | 4,388 萬 | 105.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/二十二層 |
| 2023-05-12 | 臺北市中正區延平南路１５０號五樓之１ | 6,840 萬 | 103.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 五層/二十二層 |
帝璟苑 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 43%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
16 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 105.2 萬/坪，比中正區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 110.4 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 103.4–107.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 420 公尺至捷運小南門站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝璟苑目前社區 | 105.2 萬/坪 | 64.9 坪 | 2019 | 16 | ||
| 愛國新城丙基地 | 103.4 萬 | 70.6 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 正隆天第 | 107.7 萬 | 74.6 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 探花台大 | 110.4 萬 | 33.8 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仁愛沐丰 | 109.3 萬 | 53.7 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 力麒首御 | 92.4 萬 | 68.3 坪 | 2011 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 寶舖212 | 121.6 萬 | 82.9 坪 | 2021 | 15 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝璟苑最新平均成交價是多少？
帝璟苑最新實價登錄平均單價約 105.2 萬/坪，平均總價約 6,838 萬，共 16 筆成交紀錄。
帝璟苑近期房價走勢如何？
帝璟苑近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 94.8 萬至 110.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝璟苑是哪一年的社區？有多少戶？
帝璟苑建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 75 戶。
帝璟苑位於什麼位置？
帝璟苑位於台北市中正區延平南路150號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與帝璟苑條件最接近的社區包括：愛國新城丙基地（103.4 萬/坪）、正隆天第（107.7 萬/坪）、探花台大（110.4 萬/坪）、仁愛沐丰（109.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝璟苑比中正區行情高還是低？
平均 105.2 萬/坪，比中正區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 110.4 萬/坪低 4.8%。
帝璟苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝璟苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.4–107.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。