信義VISTA
均價/坪
167.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
8.6 坪
信義VISTA 實價登錄行情概況
信義VISTA位於台北市中正區（信義路二段161巷2弄1號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 167.7 萬/坪，平均坪數約 8.6 坪，成交單價介於 144.5 萬至 183.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區信義路二段１６１巷８號四樓之１1,710 萬
2025-03-24 · 183.4 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號二樓之８1,140 萬
2024-09-28 · 175.0 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號四樓之１1,460 萬
2024-09-03 · 175.1 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號三樓之９1,810 萬
2024-08-04 · 173.9 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號三樓1,300 萬
2024-06-01 · 172.5 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號四樓之３1,390 萬
2024-02-03 · 158.6 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號四樓之５1,320 萬
2023-11-18 · 158.6 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號三樓之３1,350 萬
2023-01-03 · 144.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 臺北市中正區信義路二段１６１巷８號四樓之１ | 1,710 萬 | 183.4 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-28 | 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號二樓之８ | 1,140 萬 | 175.0 萬/坪 | 6.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-03 | 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號四樓之１ | 1,460 萬 | 175.1 萬/坪 | 8.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-04 | 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號三樓之９ | 1,810 萬 | 173.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-01 | 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號三樓 | 1,300 萬 | 172.5 萬/坪 | 7.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-03 | 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號四樓之３ | 1,390 萬 | 158.6 萬/坪 | 8.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-18 | 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號四樓之５ | 1,320 萬 | 158.6 萬/坪 | 8.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-01-03 | 臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１號三樓之３ | 1,350 萬 | 144.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 三層/七層 |
信義VISTA 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 96%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.3%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
8 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 167.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（2008±5 年）的 13 個社區的中位數 103.1 萬/坪高 62.7%。
半數成交落在 158.6–175.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 59 公尺至捷運東門站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義VISTA目前社區 | 167.7 萬/坪 | 8.6 坪 | 2008 | 8 | ||
| 模範生 | 146.3 萬 | 12.6 坪 | 2008 | 16 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 璞趣江南 | 145 萬 | 14.2 坪 | 2009 | 19 | 屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 恆美無界 | 179.2 萬 | 16.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| PARK259 | 155.7 萬 | 20.6 坪 | 2018 | 32 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 菁席 | 161.6 萬 | 18.2 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 富邦醴仁 | 169 萬 | 82.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義VISTA最新平均成交價是多少？
信義VISTA最新實價登錄平均單價約 167.7 萬/坪，平均總價約 1,435 萬，共 8 筆成交紀錄。
信義VISTA近期房價走勢如何？
信義VISTA近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 144.5 萬至 183.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義VISTA是哪一年的社區？有多少戶？
信義VISTA建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 74 戶。
信義VISTA位於什麼位置？
信義VISTA位於台北市中正區信義路二段161巷2弄1號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與信義VISTA條件最接近的社區包括：模範生（146.3 萬/坪）、璞趣江南（145 萬/坪）、恆美無界（179.2 萬/坪）、PARK259（155.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義VISTA比中正區行情高還是低？
平均 167.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（2008±5 年）的 13 個社區的中位數 103.1 萬/坪高 62.7%。
信義VISTA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義VISTA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 158.6–175.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。