中正城閱
均價/坪
73.8 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
35.9 坪
中正城閱 實價登錄行情概況
中正城閱位於台北市萬華區（西藏路428巷5號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 73.8 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 64.6 萬至 92.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號十三樓之２900 萬
2026-02-02 · 70.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號十四樓6,000 萬
2026-01-29 · 75.7 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷７號二樓之１2,400 萬
2025-11-30 · 92.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號三樓之１2,250 萬
2025-11-27 · 83.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷７號十樓4,050 萬
2025-11-12 · 72.1 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號八樓之２3,469 萬
2025-10-31 · 79.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號七樓4,125 萬
2025-10-03 · 73.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號十二樓3,796 萬
2025-10-03 · 77.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號十二樓之１2,303 萬
2025-10-03 · 75.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西藏路４２８巷７號八樓之１1,992 萬
2025-09-01 · 65.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號十三樓之２ | 900 萬 | 70.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2026-01-29 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號十四樓 | 6,000 萬 | 75.7 萬/坪 | 79.3 坪 | 十四層，見其他登記事項/十四層 |
| 2025-11-30 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷７號二樓之１ | 2,400 萬 | 92.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-27 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號三樓之１ | 2,250 萬 | 83.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-11-12 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷７號十樓 | 4,050 萬 | 72.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-10-31 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號八樓之２ | 3,469 萬 | 79.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-10-03 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號七樓 | 4,125 萬 | 73.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-03 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號十二樓 | 3,796 萬 | 77.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-10-03 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷９號十二樓之１ | 2,303 萬 | 75.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-09-01 | 臺北市萬華區西藏路４２８巷７號八樓之１ | 1,992 萬 | 65.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十四層 |
中正城閱 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 69%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
64 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在萬華區 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 70.2 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 69.3–77.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 639 公尺至捷運龍山寺站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正城閱目前社區 | 73.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 2025 | 64 | ||
| 樂揚煦煦 | 71.8 萬 | 34 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新碩華悅 | 72.1 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城西蒔光 | 73.4 萬 | 30.7 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新碩華御 | 75.3 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰興大廈 | 67.5 萬 | 33.8 坪 | 2019 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆隆聚 | 71.7 萬 | 28.1 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正城閱最新平均成交價是多少？
中正城閱最新實價登錄平均單價約 73.8 萬/坪，平均總價約 2,673 萬，共 64 筆成交紀錄。
中正城閱近期房價走勢如何？
中正城閱近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 64.6 萬至 92.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正城閱是哪一年的社區？有多少戶？
中正城閱建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 95 戶。
中正城閱位於什麼位置？
中正城閱位於台北市萬華區西藏路428巷5號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與中正城閱條件最接近的社區包括：樂揚煦煦（71.8 萬/坪）、新碩華悅（72.1 萬/坪）、城西蒔光（73.4 萬/坪）、新碩華御（75.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正城閱比萬華區行情高還是低？
平均 73.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 70.2 萬/坪高 5.1%。
中正城閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在萬華區 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正城閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.3–77.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。