森業永春
均價/坪
130.1 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
27.3 坪
森業永春 實價登錄行情概況
森業永春位於台北市信義區（忠孝東路五段469號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 282 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 130.1 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 83.0 萬至 165.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十一樓6,800 萬
2025-10-21 · 150.7 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十六樓之１1,960 萬
2025-06-17 · 153.0 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十九樓之９6,700 萬
2024-12-01 · 155.8 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十六樓之７6,180 萬
2024-09-20 · 158.6 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十樓之９6,180 萬
2024-09-12 · 125.2 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十三樓之６2,080 萬
2024-07-10 · 165.7 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號四樓之１2,834 萬
2024-04-21 · 144.2 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號八樓之１3,500 萬
2024-04-01 · 111.4 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號八樓之８3,198 萬
2024-03-29 · 131.7 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十四樓之１1,938 萬
2024-03-17 · 154.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十一樓 | 6,800 萬 | 150.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2025-06-17 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十六樓之１ | 1,960 萬 | 153.0 萬/坪 | 12.8 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-12-01 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十九樓之９ | 6,700 萬 | 155.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2024-09-20 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十六樓之７ | 6,180 萬 | 158.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-09-12 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十樓之９ | 6,180 萬 | 125.2 萬/坪 | 49.4 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-07-10 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十三樓之６ | 2,080 萬 | 165.7 萬/坪 | 12.6 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-04-21 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號四樓之１ | 2,834 萬 | 144.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-04-01 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號八樓之１ | 3,500 萬 | 111.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-03-29 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號八樓之８ | 3,198 萬 | 131.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-03-17 | 臺北市信義區忠孝東路五段４６９號十四樓之１ | 1,938 萬 | 154.8 萬/坪 | 12.5 坪 | 十四層/二十一層 |
森業永春 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 74%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
55 筆成交 ÷ 282 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 130.1 萬/坪，比信義區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 105.9 萬/坪高 22.8%。
半數成交落在 122.8–134.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 187 公尺至捷運永春站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森業永春目前社區 | 130.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 2021 | 55 | ||
| 吉祥．如藝 | 138 萬 | 26.3 坪 | - | 311 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱廈 | 120.6 萬 | 24.9 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義麗心 | 130.6 萬 | 19.6 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美榕遇 | 148.8 萬 | 29.3 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義川普 | 109.4 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 103 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰信義 | 117.7 萬 | 22.6 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森業永春最新平均成交價是多少？
森業永春最新實價登錄平均單價約 130.1 萬/坪，平均總價約 3,576 萬，共 55 筆成交紀錄。
森業永春近期房價走勢如何？
森業永春近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 83.0 萬至 165.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
森業永春是哪一年的社區？有多少戶？
森業永春建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 282 戶。
森業永春位於什麼位置？
森業永春位於台北市信義區忠孝東路五段469號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與森業永春條件最接近的社區包括：吉祥．如藝（138 萬/坪）、凱廈（120.6 萬/坪）、信義麗心（130.6 萬/坪）、國美榕遇（148.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森業永春比信義區行情高還是低？
平均 130.1 萬/坪，比信義區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 105.9 萬/坪高 22.8%。
森業永春最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森業永春成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 122.8–134.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。