中山隱
均價/坪
88.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+28.4%
平均坪數
48.6 坪
中山隱 實價登錄行情概況
中山隱位於台北市中山區（德惠街18號），社區總戶數 109 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 88.4 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 72.5 萬至 106.4 萬/坪，近一年單價上漲 28.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區德惠街１８號十一樓之５6,788 萬
2024-05-27 · 106.4 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街１８號十一樓之３2,780 萬
2024-01-08 · 101.3 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街１８號五樓之５5,958 萬
2023-06-17 · 93.5 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街１８號三樓之５5,260 萬
2023-01-13 · 72.5 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街１８號三樓之３2,610 萬
2022-05-27 · 96.0 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街１８號七樓之５5,800 萬
2022-02-11 · 79.3 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街１８號二樓之３3,260 萬
2021-12-14 · 78.1 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街１８號六樓之３2,468 萬
2021-09-28 · 89.9 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街１８號六樓之２5,700 萬
2021-09-28 · 78.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 臺北市中山區德惠街１８號十一樓之５ | 6,788 萬 | 106.4 萬/坪 | 60.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-01-08 | 臺北市中山區德惠街１８號十一樓之３ | 2,780 萬 | 101.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-06-17 | 臺北市中山區德惠街１８號五樓之５ | 5,958 萬 | 93.5 萬/坪 | 60.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-01-13 | 臺北市中山區德惠街１８號三樓之５ | 5,260 萬 | 72.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-05-27 | 臺北市中山區德惠街１８號三樓之３ | 2,610 萬 | 96.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-02-11 | 臺北市中山區德惠街１８號七樓之５ | 5,800 萬 | 79.3 萬/坪 | 73.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-12-14 | 臺北市中山區德惠街１８號二樓之３ | 3,260 萬 | 78.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-09-28 | 臺北市中山區德惠街１８號六樓之３ | 2,468 萬 | 89.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-09-28 | 臺北市中山區德惠街１８號六樓之２ | 5,700 萬 | 78.5 萬/坪 | 72.6 坪 | 六層/十三層 |
中山隱 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 39%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.4 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 78.5–96.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 425 公尺至捷運大直站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山隱目前社區 | 88.4 萬/坪 | 48.6 坪 | - | 9 | ||
| 力天中山隱 | 88.4 萬 | 48.6 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| FLORA | 93.9 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 時代金融廣場大樓 | 89.3 萬 | 42.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 忠泰旭美 | 89.7 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山隱最新平均成交價是多少？
中山隱最新實價登錄平均單價約 88.4 萬/坪，平均總價約 4,442 萬，共 9 筆成交紀錄。
中山隱近期房價走勢如何？
中山隱近一年單價上漲 28.4%，成交單價介於 72.5 萬至 106.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山隱是哪一年的社區？有多少戶？
中山隱社區總戶數 109 戶。
中山隱位於什麼位置？
中山隱位於台北市中山區德惠街18號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山隱條件最接近的社區包括：力天中山隱（88.4 萬/坪）、FLORA（93.9 萬/坪）、松江敦華（88.5 萬/坪）、時代金融廣場大樓（89.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山隱比中山區行情高還是低？
平均 88.4 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.5–96.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。