松德88
均價/坪
85.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
48.3 坪
松德88 實價登錄行情概況
松德88位於台北市信義區（松德路90之1號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 85.6 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 27.8 萬至 117.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松德路４６號十二樓2,000 萬
2026-01-02 · 77.5 萬/坪
- 臺北市信義區松德路４８號十一樓3,668 萬
2025-10-21 · 94.2 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１０號十樓2,400 萬
2025-09-08 · 70.0 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１８號四樓4,158 萬
2025-09-08 · 72.5 萬/坪
- 臺北市信義區松德路４８號八樓2,628 萬
2025-08-17 · 99.9 萬/坪
- 臺北市信義區松德路２０號十二樓2,868 萬
2025-06-12 · 80.1 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１８號及１８號２樓3,580 萬
2025-05-07 · 109.6 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１７８之３號十樓5,530 萬
2025-04-21 · 111.1 萬/坪
- 臺北市信義區松德路２６號八樓1,590 萬
2025-03-21 · 80.3 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１７０之３號十樓5,480 萬
2024-11-10 · 110.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 臺北市信義區松德路４６號十二樓 | 2,000 萬 | 77.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-10-21 | 臺北市信義區松德路４８號十一樓 | 3,668 萬 | 94.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-09-08 | 臺北市信義區松德路１０號十樓 | 2,400 萬 | 70.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-08 | 臺北市信義區松德路１８號四樓 | 4,158 萬 | 72.5 萬/坪 | 57.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-17 | 臺北市信義區松德路４８號八樓 | 2,628 萬 | 99.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-12 | 臺北市信義區松德路２０號十二樓 | 2,868 萬 | 80.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-07 | 臺北市信義區松德路１８號及１８號２樓 | 3,580 萬 | 109.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2025-04-21 | 臺北市信義區松德路１７８之３號十樓 | 5,530 萬 | 111.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-21 | 臺北市信義區松德路２６號八樓 | 1,590 萬 | 80.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-10 | 臺北市信義區松德路１７０之３號十樓 | 5,480 萬 | 110.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 十層/十二層 |
松德88 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 23%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.2%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 22.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在信義區 86 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.6 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 75.0–97.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 311 公尺至捷運永春站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松德88目前社區 | 85.6 萬/坪 | 48.3 坪 | - | 23 | ||
| 雲頂大樓 | 91.5 萬 | 51.1 坪 | 1997 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑聯信義 | 94.6 萬 | 48.9 坪 | 1986 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義財經大廈 | 85.5 萬 | 38.3 坪 | 1977 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世貿天下大廈 | 77.2 萬 | 42.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白雲雙璽 | 104.7 萬 | 51.5 坪 | 2022 | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義圓鼎 | 84.7 萬 | 26 坪 | 1975 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松德88最新平均成交價是多少？
松德88最新實價登錄平均單價約 85.6 萬/坪，平均總價約 3,717 萬，共 23 筆成交紀錄。
松德88近期房價走勢如何？
松德88近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 27.8 萬至 117.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松德88是哪一年的社區？有多少戶？
松德88社區總戶數 46 戶。
松德88位於什麼位置？
松德88位於台北市信義區松德路90之1號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與松德88條件最接近的社區包括：雲頂大樓（91.5 萬/坪）、僑聯信義（94.6 萬/坪）、信義財經大廈（85.5 萬/坪）、世貿天下大廈（77.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松德88比信義區行情高還是低？
平均 85.6 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松德88最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在信義區 86 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松德88成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.0–97.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。