僑聯信義
均價/坪
94.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
48.9 坪
僑聯信義 實價登錄行情概況
僑聯信義位於台北市信義區（永吉路363號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 94.6 萬/坪，平均坪數約 48.9 坪，成交單價介於 73.0 萬至 116.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區永吉路３５４號十一樓3,750 萬
2025-01-08 · 73.0 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路３５４號十四樓4,000 萬
2024-11-25 · 104.9 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路３６９號十四樓7,277 萬
2024-10-16 · 116.7 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路３５２號十一樓4,988 萬
2023-06-01 · 73.8 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路３５４號十三樓之５3,400 萬
2023-03-28 · 83.7 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路３５４號十四樓之１3,800 萬
2023-03-24 · 96.4 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路３６９號六樓6,756 萬
2022-08-07 · 113.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 臺北市信義區永吉路３５４號十一樓 | 3,750 萬 | 73.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-25 | 臺北市信義區永吉路３５４號十四樓 | 4,000 萬 | 104.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-10-16 | 臺北市信義區永吉路３６９號十四樓 | 7,277 萬 | 116.7 萬/坪 | 59.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-06-01 | 臺北市信義區永吉路３５２號十一樓 | 4,988 萬 | 73.8 萬/坪 | 67.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-28 | 臺北市信義區永吉路３５４號十三樓之５ | 3,400 萬 | 83.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-03-24 | 臺北市信義區永吉路３５４號十四樓之１ | 3,800 萬 | 96.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-08-07 | 臺北市信義區永吉路３６９號六樓 | 6,756 萬 | 113.8 萬/坪 | 59.4 坪 | 六層/十四層 |
僑聯信義 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 41%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.5%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
7 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 94.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（1986±5 年）的 7 個社區的中位數 82.2 萬/坪高 15.1%。
半數成交落在 78.8–109.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 487 公尺至捷運松山車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 僑聯信義目前社區 | 94.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 1986 | 7 | ||
| 松德88 | 85.6 萬 | 48.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲頂大樓 | 91.5 萬 | 51.1 坪 | 1997 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義華廈 | 100.1 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 信義財經大廈 | 85.5 萬 | 38.3 坪 | 1977 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世貿天下大廈 | 77.2 萬 | 42.3 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝101 | 119.1 萬 | 37 坪 | 1983 | 10 | 屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
僑聯信義最新平均成交價是多少？
僑聯信義最新實價登錄平均單價約 94.6 萬/坪，平均總價約 4,803 萬，共 7 筆成交紀錄。
僑聯信義近期房價走勢如何？
僑聯信義近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 73.0 萬至 116.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
僑聯信義是哪一年的社區？有多少戶？
僑聯信義建於 1986 年（屋齡約 40 年），社區總戶數 30 戶。
僑聯信義位於什麼位置？
僑聯信義位於台北市信義區永吉路363號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與僑聯信義條件最接近的社區包括：松德88（85.6 萬/坪）、雲頂大樓（91.5 萬/坪）、信義華廈（100.1 萬/坪）、信義財經大廈（85.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
僑聯信義比信義區行情高還是低？
平均 94.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（1986±5 年）的 7 個社區的中位數 82.2 萬/坪高 15.1%。
僑聯信義最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
僑聯信義成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.8–109.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。